MODERNE MIETWOHNUNG MIT BALKON - LINZ / NEUE WELT

Diese attraktive Mietwohnung mit Balkon befindet sich in einem generalsanierten Mehrparteienhaus an der Wienerstraße, nahe der Kreuzung Glimpfingerstraße / Turmstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestelle „Turmstraße“ sind in weniger als einer Gehminute erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Lift im Haus) und bietet auf ca. 48,15 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung:

ein einladender Eingangsbereich mit hellem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne (Waschmaschinenanschluss).

Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Wohnungsdetails

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 48,15 m²
• Raumaufteilung: Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit WC
• Balkon: östlich ausgerichtet
• Verfügbarkeit: kurzfristig nach Vereinbarung
• Küche: moderne Küchenzeile inklusive E-Geräte
• Böden: Parkett- und Fliesenböden
• Fenster: Kunststofffenster mit Jalousien
• Ablöse: keine
• Lift: Personenaufzug im Haus vorhanden
• Kellerabteil
• Parkplatz: PKW-Stellplatz kann bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden

Energieausweis

• HWB: 36,1 kWh/m²a (Klasse B)
• fGEE: 0,84 (Klasse A)

Miete monatlich: € 706,85 inkl. Mwst und BK Akonto zuzüglich Heizung

Kaution: € 2.150,00

Kosten bei Anmietung: € 2.856,85
Die Kosten setzen sich zusammen aus:
Kaution: € 2.150,00
1. Miete € 706,85

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren und regelmäßigen Zusammenarbeit. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.