http://immobilien-fleck.at/ - Real Estate Manager - ALL http://immobilien-fleck.at/ 2018-11-19 03:40:20 Real Estate Manager SANIERTE ALTBAU-MIETWOHNUNG - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=148&catid=53 SANIERTE ALTBAU-MIETWOHNUNG - WELS / ZENTRUM
Description:

Diese helle Altbau - Mietwohnung befindet sich in einem typischen Welser Stadthaus, im 2. Stock, in unmittelbarer Nähe vom Welser Stadtplatz entfernt.
Die Fußgängerzone, Nahversorger, Ärzte sowie das Erholungsgebiet an der Traun sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die neu sanierte Wohnung im 2. Stock mit ca. 70 m² Wfl. ist eingeteilt in:
Wohnküche – komplett eingerichtet, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Wanne.
Vom Vorhaus gelangt man in die komplett eingerichtete Wohnküche (E – Herd, Kühlschrank), weiter in das Wohnzimmer und weiter in das Schlafzimmer, ebenfalls von der Küche gelangt man in das Badezimmer.
In der Wohnung befinden sich neu verlegte Laminatböden, sowie in jedem Wohnraum ein Gas - Ofen.
Wohnfläche:
ca. 70 m²
Einteilung:
Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Wanne
Heizung:
Gas – Öfen in den Wohnräumen
Die Gas – Heizung wird mit dem E-Werk direkt verrechnet
Böden:
Laminatböden – neu
Fenster:
Kunststoffenster
Energieausweis:
in Arbeit
Miete monatlich: 
                 € 520,-- zuzüglich Heizung und zuzüglich Strom
Miete netto: € 360,--
Miete Mwst: € 36,--
Miete brutto: € 396,--
BK: € 124,--
BK netto: € 112,73
BK Mwst: € 11,27
Die Nebenkosten betragen:
                                            € 2.730,80
Kaution: € 2.000,--
Mietvertrag: € 150,--
Provision: € 580,80
(Provision netto: € 484,-- Provision Mwst: € 96,80)

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 520
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1]]>
2018-11-05 10:24:07
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POTENTIAL - WELS / VOGELWEIDE http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=151&catid=53 DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POTENTIAL - WELS / VOGELWEIDE
Description:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet nach einigen Sanierungsmaßnahmen viel Potenzial für ein zeitgemäßes Wohnen in einem ruhigen Umfeld.
Das Wohnhaus wurde ca. 1959 und ca. 1966 errichtet und befindet sich im Stadtteil Vogelweide in einer sehr ruhigen gepflegten Wohngegend.
Auf Grund der ausgezeichneten Lage, lassen sich mehrere praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf, Apotheke, Kindergarten, Volks- und Hauptschule in kürzester Zeit zu Fuß erreichen.
Darüber hinaus gelangt man mit dem Fahrrad oder mit dem Bus von der unmittelbaren Nahe befindlichen Bushaltestelle in die Innenstadt.
Das Wohnhaus wurde auf einem ebenen Grundstück als Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit einer am Haus angrenzenden Garage errichtet.
Das Grundstück ist eben und mit Lebendzaun eingefriedet. Ebenerdig befinden sich die Wohnräume mit Terrasse und Garten.
im Obergeschoss mehrere Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster.

Wohnfläche: ca. 122 m²
Gesamtgrund: ca. 340 m²
Baujahr: ca. 1959 und Zubau ca. 1966
Einteilung: Ebenerdig - Obergeschoss - Keller - Dachboden - Garage
Ebenerdig: Windfang, Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, WC mit Waschbecken
Obergeschoss: Galerie, Schlafzimmer mit angrenzenden kleinen Zimmer, Kinderzimmer, kleines Bad mit Wanne und Fenster
Keller: Kellerraum mit Ausgang in den Garten, Waschküche, Kellerraum
Heizung: Gas - Heizung (Gas - Therme)
Anschlüsse: Kanal, Wasserleitung, Gas, Strom, Kabel-TV Fenster: Kunststofffenster
Böden: Parkettböden, Fliesenböden, Laminatböden
Garten: ebenes Grundstück nach Süden und Norden ausgerichtet
Terrasse: nach Süden ausgerichtet
Garage: geeignet für einen PKW
Dach: Dachziegeln
Energieausweis: HWB: 215 kWh/m²a     fGEE: 2,59
Beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung

KAUFPREIS: € 249.000,--

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 249000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1959
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3]]>
2018-10-30 10:41:53
EIGENTUMSWOHNUNG FÜR ANLEGER MIT RENDITE - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=150&catid=53 EIGENTUMSWOHNUNG FÜR ANLEGER MIT RENDITE - WELS / ZENTRUM
Description:

Diese Eigentumswohnung für Anleger mit Rendite befindet sich im Traunpark, im 2. Stock mit Blick in den Innenhof und nach Osten.
Die Wohnung besticht durch die gute großzügige Raumaufteilung, sowie durch die ruhige und doch zentrale Lage.

Der Traunpark befindet sich am östlichen Ende der Ringstraße in einer sehr zentralen und gut erreichbaren Lage. Über den ruhigen Innenhof des Traunparks gelangt man in die im Mehrparteienwohnhaus befindliche Wohnung. Im Haus befindet sich ein Lift sowie ein großzügiger Stiegenhausbereich.

Die naheliegende Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im näheren Umkreis befinden sich ein Nahversorger, Trafik, Fachhochschule, Ärzte, die Grünoase der Traun uvm.

In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit kostenpflichtige PKW-Dauerparkplätze anzumieten.

Wohnfläche: ca. 108 m²
Loggia / Balkon: ca. 6 m²
Baujahr: ca. 1980
Einteilung: Großzügiger Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Loggia / Balkon,
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne (ohne Fenster), WC mit Waschbecken
Fenster: Holzfenster
Böden: Parkettböden, Fliesenböden, Laminatboden
Heizung: Fernheizung
Energieausweis: HWB: 76 kWh/m²a   fGEE: 1,61

Betriebskosten und Rep. Rücklage: € 319,13
Betriebskosten: €  120,65 (netto: € 108,58  Mwst: € 12,06)
Rep. Rücklage: € 94,58
Heizkosten: € 103,90 (netto: € 83,12  Mwst: € 20,78)
Mieteinnahme monatlich: € 566,85 netto

KAUFPREIS: € 185.000,--

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 185000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1980
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3]]>
2018-10-23 09:42:21
GROßE MIETFLÄCHE - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=127&catid=53 GROßE MIETFLÄCHE - WELS / ZENTRUM
Description:

Diese große Mietfläche / Geschäftsfläche von ca. 233 m² ist wegen seiner großzügigen Fläche vielseitig nutzbar  wie z. B: Geschäft, Büro, Kanzlei, Ordination.
Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoß in einem revitalisierten Geschäftshauses und hat einen barrierefreien Zugang.
Über die gesamte Fläche erstreckt sich ein Auslagenportal.
Der Zugang zur Geschäftsfläche erfolgt über eine automatische Glastüre.
Die Geschäftsfläche befindet sich in einer Hauptzubringerstraße zur Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der
Kaiser – Josef – Platz, die Busstation, die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof.

Nutzfläche:  ca. 233 m²
Ausstattung:  Telefon- / Internetanschluss, Klimaanlage, Abstellraum, 2 WC
Heizung:  Fernwärme
Sonstiges: Gebührenparkplätze in der näheren Umgebung
Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar - (Miete / Monat € 70,-- + 20 Mwst) , Tiefgarage am Kaiser – Josef – Platz
Beziehbar:  kurzfristig nach Vereinbarung
Energiekennzahl:  62 kWh/m²a Klasse: C

Miete monatlich: €  2.386,-- + BK u. Heizung + Mwst
Miete netto: € 2.386,--
Mwst: € 477,20
Miete brutto: € 2.863,20
BK + HZ netto € 361,--
BK + HZ brutto € 433,20
Gesamt: € 3.296,40

Nebenkosten:  € 14.330,70
Kaution: € 8.200,--
Finanzamtgeb. € 1.186,70
P - Provision: € 4.944,-- netto: € 4.120,-- Mwst: 824,--

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 2747
Adresse: Wels - Zentrum
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1934]]>
2018-08-07 10:33:10
GESCHÄFTSFLÄCHE / BÜRO / PRAXIS http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=149&catid=53 GESCHÄFTSFLÄCHE / BÜRO / PRAXIS
Description:

Dieses Geschäftsfläche / Büro / Praxis befindet sich im Zentrum von Wels, in einer Einbahnstraße.
Die Geschäftsfläche verfügt über einen Verkaufsraum, einen Büroraum, sowie über ein WC mit Nassraum.
Gesamtfläche:
ca. 69,43 m²
Baujahr:
ca. 1990
Einteilung:
Verkaufsfläche ca. 54 m², Büroraum, WC mit Nassbereich
Betriebskosten derzeit:
ca. € 282,15 zuzügl. Ust, inkl. Heizkosten und Rep. Rücklage
Heizung:
Fernheizung
Parkplätze:
Gebührenparkplätze vorm Haus
Sonstiges:
Barrierefreier Zugang
Böden:
Fliesenböden
Energieausweis:
37 kWh/m²a   Klasse: B
Kaufpreis:
               € 120.000,--


Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 120000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1990]]>
2018-08-06 10:49:07
VERKAUFT - ÄLTERES RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS - VÖCKLAMARKT http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=147&catid=53 VERKAUFT  -  ÄLTERES RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS - VÖCKLAMARKT
Description:

Dieses ältere komplett renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Vöcklamarkt, in einer ruhigen zentralen Siedlungslage.

Vöcklamarkt ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk Vöcklabruck, im oberösterreichischen Hausruckviertel. In der Marktgemeinde befinden sich Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und polytechnischer Lehrgang. Der naheliegende Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Das Wohnhaus wurde in 2 Bauetappen auf einem ebenen eingezäunten Grundstück in L-Form errichtet.
Wobei der vordere Hausteil ca. 1960 und der hintere Hausteil ca. 1966 errichtet wurden.
Durch die Anordnung der Bauweise bietet das Wohnhaus viel Platz für eine große Familie, Beruf und Wohnen, oder für mehrere Generationen.
Bei dieser Liegenschaft können sich Hobbybastler austoben.

Das Wohnhaus besteht aus :
Ebenerdig, Obergeschoss, einer kleinen Teilunterkellerung sowie einer Garage.

Ebenerdig sind im vorderen Wohnhausteil die Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein Badezimmer und ein WC untergebracht.
Im hinteren Wohnhausteil sind 2 Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein WC und 3 weitere Räume.

Die auf dem Grundstück befindliche Garage eignet sich für einen PKW.

Baujahr: ca. 1960 und ca. 1966
Wohnfläche: ca. 220 m²
Gesamtgrund: ca. 526 m²
Einteilung: Ebenerdig, Obergeschoss, kleine Teilunterkellerung, Garage
Ebenerdig:
Vorraum mit Stiegenbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, 2 Zimmer
Obergeschoss:
Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 3 Zimmer, WC, Abstellraum, Balkon
Heizung: Elektroheizung (Gasanschluss an der Straße)
Fenster u. Türen: Holzfenster, Holztüren
Böden: Holzböden, Laminatböden, Teppichböden
Grundstück: eben, eingezäunt und bepflanzt
Garage: für einen PKW
Anschlüsse: Kanal, Wasserleitung, Strom
Energieausweis: HWB: 382 kWh/m²a "G"   fGEE: 3,77 "F" 
Kaufpreis:
                 € 149.000,--

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 149000
Adresse: Vöcklamarkt
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1960
Zimmer: 9
Badezimmer: 1]]>
2018-08-06 10:42:53
VERMIETET - GEPFLEGTE MIETWOHNUNG MIT GARTENBENÜTZUNG - WELS / PERNAU http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=146&catid=53 VERMIETET  -  GEPFLEGTE MIETWOHNUNG MIT GARTENBENÜTZUNG - WELS / PERNAU
Description:

Eine gepflegte Mietwohnung in Wels / Pernau.

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten älteren Mehrfamilienwohnhaus, Nähe Möbel Leiner.
Die im Hochparterre befindliche Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² ist eingeteilt in:
Vorraum, Küche – eingerichtet, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC mit Fenster.
Jedes der Zimmer ist einzeln vom Vorraum aus begehbar. In der Wohnung befinden sich gepflegte ältere Holzböden.
Bushaltestelle, Ärztezentrum, Apotheke, Fastfood Lokal sind in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten.

Wohnfläche:
ca. 74 m²
Einteilung:
Vorraum, Küche – eingerichtet, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC mit Fenster.
Sonstiges:
Gartenbenützung
Garage
Kellerabteil
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden
Böden:
Holzböden
Laminatböden
Energieausweis:
92 kWh/m²a  "C"
Beziehbar:
sofort beziehbar
Miete monatlich:
€ 599,--
inkl. BK - AKonto und Garage + Heizung + Strom
(Miete netto: € 480,-- Miete Mwst: keine)
(BK netto: ca. € 105,92  BK Mwst: ca. 10,59)
Die Nebenkosten betragen:
€ 2.974,80
Kaution: € 1.800,--
Mietvertragserrichtung: € 456,-- 
(netto: € 380,--  Mwst: € 76,--)
Provision: € 718,80
(Provision netto: € 599  Provision Mwst: € 119,80)

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 599
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1950
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2]]>
2018-07-23 10:36:11
VERKAUFT - MODERN RENOVIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG - WELS / GARTENSTADT http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=143&catid=53 VERKAUFT  -  MODERN RENOVIERTE  3-ZIMMER WOHNUNG - WELS / GARTENSTADT
Description:

Eine von Grund auf neu sanierte und helle 3 - Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrparteienwohnhauses.

Diese modern renovierte Eigentumswohnung mit barrierefreien Zugang befindet sich in einem ca. 1980 errichteten und ca. 2005 General sanierten Mehrparteienwohnhaus im 7. Stock und bietet deshalb einen traumhaften Ausblick über fast ganz Wels.

Bei der Sanierung der Wohnung wurde die damals vorhandene Loggia in den Wohnbereich intergriert.

Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer inkl. separaten Essbereich und überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung.

Eine vom Tischler maßgefertigte EWE - Küche inkl. hochwertigen Siemens - Geräten sowie ein ca. 80 cm breites Induktionskochfeld sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Vorraum, großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Badezimmer mit WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Garagenabstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.

Allgemein nutzbare Räume wie Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Auf Grund der ausgezeichneten Lage, lassen sich mehrere praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf, Apotheke, Kindergarten, Volks- und Hauptschule in kürzester Zeit zu Fuß erreichen.

Darüber hinaus gelangt man mit dem Fahrrad oder mit dem Bus von der unmittelbaren Nahe befindlichen Bushaltestelle in die Innenstadt.

Ausserdem ist die Lage ein Paradies für Sportbegeisterte (Jogger, Mountainbiker, usw.), da man ebenfalls im Nu im Grünen ist.

Ein im Kaufpreis enthaltenes Wohnbau- und Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 19.600,-- ist im Kauf inbegriffen und kann, muss aber nicht übernommen werden.

Einteilung: 
ca. 94,54 m² Wfl.
Baujahr: 
ca. 1980 und ca. 2015 General Saniert 
Einteilung:  
Großzügiger Vorraum, großer Wohn- Ess- Küchenberich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC (ohne Fenster)
Fenster:
Kunststofffenster zum Teil mit Rollläden
Böden:
Laminatböden Fliesenböden
Sonstiges:
Garagenabstellplatz
Kellerabteil
Küche neuwertig
Badezimmer neuwertig
Installationen im Badezimmer neuwertig
alle Elektroinstallationen neuwertig
Betriebskosten inkl. Darlehensrückzahlung:
ca. € 453,98 inkl. Mwst, Heizung, Rep. Rücklage, Garage und Darlehen
Betriebskosten ohne Darlehensrückzahlung:
ca. 290,94 inkl. Mwst, Heizung, Garage, Rep. Rücklage 
Energieausweis:
HWB 78 kWh/m²a  „C“

KAUFPREIS: € 189.000,-- inkl. Darlehen

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 189000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1980
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2]]>
2018-06-04 10:23:52
VERKAUFT - GROßZÜGIGES WOHNHAUS - EFERDING / FRAHAM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=142&catid=53 VERKAUFT  -  GROßZÜGIGES WOHNHAUS - EFERDING / FRAHAM
Description:

Ein großzügiges Wohnhaus in Eferding - Fraham.

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in Eferding / Fraham am Rande einer aufgelockerten Siedlungslage.

Die Stadt Eferding mit ca. 4.000 Einwohnern befindet sich im Eferdinger Becken im Hausruckviertel.
Zu den Nachbargemeinden zählen Fraham, Hinzenbach, Pupping.

Auf Grund der Lage, lassen sich mehrere Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Volks- und Hauptschule leicht erreichen.
Ein Kindergarten- / Volksschulbus fährt durch die Siedlung. Die nächstgelegene Bushaltestelle, sowie die Haltestelle der Lilo (Linzer Lokalbahn) sind ca. 6 Gehminuten entfernt.

Das Wohnhaus mit großzügiger Einteilung wurde ca. 2003 in Ziegelmassivbauweise auf einem ca. 640 m² großen ebenen Grundstück errichtet.

Eingeteilt ist das Wohnhaus wie folgt in: Ebenerdig – Obergeschoss – Kellergeschoss.

Ebenerdig gelangt man von der großen hellen Diele mit Garderobenbereich in die Küche mit Essecke, in das große Wohnzimmer mit Kaminofen, in ein Zimmer (Büro - Gäste- / Kinderzimmer), WC mit Handwaschbecken.

Von der Küche sowie vom Wohnzimmer gelangt man auf die halbseitig angelegte Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet 1 Schlafzimmer - Balkon mit begehbaren Schrankraum, 2 Kinderzimmer - Balkon, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein separates WC.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Raum mit der Vorrichtung für eine Sauna und Dusche, mehrere Kellerräume, Heizraum und ein Wirtschaftsbereich (Waschmaschinenanschluss, Wäschetrockner)

Die große Garage mit Werkstatt bietet Platz für mehrere Autos.

Wohnfläche:
ca. 200 m²
Gesamtgrund:
ca. 638 m²
Baujahr:
ca. 2003
Einteilung:
Ebenerdig:
große Diele, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer, Zimmer, WC
Obergeschoss: Vorraum, 1 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC.
Keller: großer Kellerraum mit Ausgang in der Garten, Heizraum, 2 Kellerräume, Wirtschaftsbereich
Heizung:
Gas - Fußbodenheizung
Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster:
Kunststofffenster mit Rolläden
Böden:
Marmorböden
Natursteinfliesenböden
Parkettböden
Anschlüsse:
Kanal
Wasserleitung
Strom
Starkstrom in der Garage
Gas
Fassade:
Vollwärmeschutz
Sonstiges:
Zentralstaubsaugeranlage
Energieausweis:
HWB: 59 kWh/m²a  "C" abgelaufen 2013
Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit

KAUFPREIS: € 399.000,--

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 399000
Adresse: Eferding
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 2003
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4]]>
2018-06-04 10:22:14
VERMIETET - KLEINES MIETHAUS MIT GARTEN UND NEBENGEBÄUDE - WELS / PUCHBERG http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=145&catid=53 VERMIETET  -  KLEINES MIETHAUS MIT GARTEN UND NEBENGEBÄUDE - WELS / PUCHBERG
Description:

Ein kleines Miethaus mit Garten und Nebengebäude in Wels - Puchberg.

Dieses kleine Miethaus mit Garten und mit einem auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude befindet sich in Wels - Puchberg, in Höhe der Waldschänke, in einer ruhigen aufgelockerten Siedlungslage.
Das Welser Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.
Das kleine Haus mit ca. 55 m² Wfl. ist eingeteilt in:
kleiner Vorraum, Küche - eingerichtet, Wohnzimmer,
kleines Schlafzimmer, kleines Bad (nur Dusche) mit WC und Fenster, Speis.
Das Haus wird mit Elektro - Öfen sowie mit einem Kachelofen beheizt.
Das ca. 600 m² große bepflanzte Grundstück ist eben und sonnig ausgerichtet.
Das Nebengebäude mit ca. 12 m² bietet 2 nutzbare Zimmer, sowie einen Geräteraum.

Heizung: Elektro - Öfen,  Kachelofen
Beziehbar:
  Mai 2018 / Besichtigungen sind ab Mai möglich
Sonstiges: Gartenbenützung und Gartenbertreuung
Küche: eingerichtet
Einrichtung: nicht möbliert
Ablöse: keine Ablöse
Energieausweis:
ist in Arbeit

Die monatliche Miete: € 650,-- inkl. Mwst u. BK ohne Strom
Miete netto: € 500,--
Miete brutto: € 550,--
Mwst: € 50,--
BK brutto: € 100,--  BK netto: € 83,33  BK Mwst: € 16,67

Die Nebenkosten betragen: € 3.000,--
Kaution: € 2.500,--
Mietvertragserrichtung: € 500,-- brutto
 
 
Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Energieausweis: ist in Arbeit
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tätsächliche Energieeffizienzder angebotenen Immobilie.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 650
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1960
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1]]>
2018-05-15 08:51:48
VERKAUFT - GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GUTER RAUMEINTEILUNG - WELS / NEUSTADT http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=134&catid=53 VERKAUFT  -  GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GUTER RAUMEINTEILUNG - WELS / NEUSTADT
Description:

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung mit guter Raumeinteilung befindet sich in Wels / Neustadt Nähe dem Krankenhaus, in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus im 1. Stock.
Das Wohnhaus ohne Lift wurde ca. 1992 mit eigener Tiefgarage errichtet.
Ins Welser Stadtzentrum gelangt man in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus, eine Bushaltestelle, Schulen, Ärzte und Nahversorger.
Die im 1. Stock befindliche Wohnung ist eingeteilt in: Vorraum, großer Wohn- Essbereich mit Loggia (hofseitig, Küche – EWE Küche komplett eingerichtet mit E – Geräten, Schlafzimmer (hofseitig), Kinderzimmer, Badzimmer mit Wanne und Dusche ohne Fenster, WC mit Waschbecken, Abstellraum.
Zur Wohnung gehören ein im Haus befindlicher Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Wohnfläche: ca. 82,43 m²
Loggia: ca. 4,88 m²
Baujahr: ca. 1992
Einteilung: Vorraum, Küche, großer Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Absstellraum
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
Böden: Parkett- und Fliesenböden
Heizung: Fernheizung
Sonstges: Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil Energieausweis: 66,5 kWh/m²a
Beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung
Betriebskosten: ca. € 309,--
inkl. Heizung, Warmwasser, Tiefgaragenplatz und Rep. Rücklage

Kaufpreis: € 165.000,--


Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 165000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1992
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2]]>
2018-03-27 10:15:52
SCHÖNE 2 - ZIMMER MIETWOHNUNG - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=144&catid=53 SCHÖNE 2 - ZIMMER MIETWOHNUNG - WELS / ZENTRUM
Description:

Eine sehr schöne 2 - Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Wels / Zentrum.

Diese Mietwohnung mit ca. 70 m² Wfl. befindet sich im Zentrum von Wels in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz, in einem Mehrparteienwohnhaus im 1. Stock mit Lift,.
Die besondere Lage bietet alle Annehmlichkeiten, welche sich durch die Zentrumslage ergeben.
Kurze Wege zu den Geschäften, Restaurants, Apotheken, Dienstleistungsbetrieben und dem Naherholungsgebiet der Traun.

Eingeteilt ist die Wohnung in:
Vorraum, Wohn- Küchen- Essbereich, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad mit Wanne und WC.
Sonstiges:
Küche eingerichtet mit Cerankpchfeld und Geschirrspüler
Parkettböden
TV - Anschluss
Kellerabteil
keine Ablöse
Beziehbar:
kurzfristig nach Vereinbarung
Energieausweis:
HWB: 36 kWh/m²a  "B"

Die monatliche Miete beträgt: € 697,49
inkl. Mwst, BK und Heizung

Hauptmietzins: € 420,--
Betriebskosten: € 134,16
Aufzug: € 20,47
Heizung: € 54,50
Mwst 10%: € 57,46
Mwst 20%: 10,99

Die Nebenkosten betragen: € 2.854,80
Kaution: € 2.100,--
Provision: € 754,80     netto: € 629,--   Mwst: € 125,80

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 698
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1980
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1]]>
2018-03-09 16:47:53
VERKAUFT - SCHÖN RENOVIERTE EIGENTUMSWOHNUNG - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=132&catid=53 VERKAUFT  -  SCHÖN RENOVIERTE EIGENTUMSWOHNUNG - WELS / ZENTRUM
Description:

Eine schöne Eigentumswohnung in Wels - Zentrum.
Diese schön renovierte Eigentumswohnung befindet sich im neu sanierten Maria Theresia Hochhaus, im obersten Drittel, mit barrierefreien Zugang.
Das gesamte Haus wurde 2016 komplett saniert.
Die Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. und einer Loggia, ist Süd / westl. ausgerichtet.
Von der Wohnung hat man eine sensationell schöne Aussicht über Wels, die bis zum Traunstein reicht.
Eingeteilt ist die E - Wohnung in:
Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer - Loggia, 1 Schlafzimmer - Loggia, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, WC.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil.
Wohnfläche: ca. 86 m²
Loggia: ca. 6 m²
Einteilung: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne ohne Fenster, WC
Böden: Fliesen- und Laminatböden
Fenster: Kunststofffenster - neu
Sonstiges: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteil
Betriebskosten: ca. 447,--
inkl. Mwst, Tiefgarage, Heizung, WW, Rep. Rücklage, und Sanierungsdarlehen
Energieausweis: HWB: 130 kWh/m²a   fGEE: 3,46

KAUFPREIS: ca. € 185.700,--
inkl. Sanierungsdarlehen

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 185700
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2]]>
2018-01-25 10:43:42
GARCONNIERE - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=131&catid=53 GARCONNIERE - WELS / ZENTRUM
Description:

Diese kleine Altbau Garconniere befindet sich in einem typischen Welser Stadthaus, im 2. Stock, in ruhiger Lage.
Über den großen Stiegenbereich und den Arkaden - Innenhof gelangt man in die Wohnung im 2. Stock.
Die Garconniere mit ca. 25 m² ist eingeteilt in:
Kleiner Vorraum, Wohn- / Schlafzimmer - eingerichtet, Dusche mit WC.

Sonstiges: zum Teil möbliert
Heizung: Gas - Heizung (je nach Eigen - Verbrauch)
Energieausweis: in Arbeit

Miete inkl. Mwst und BK:                             
                                         € 300,-- + Strom + Heizung
Miete netto: € 227,27
Mwst: € 22,73
Miete inkl. Mwst: € 250,--
BK: € 50,--      netto: € 41,67   Mwst: € 8,33

Nebenkosten:                         
                           € 632,72
Kaution: € 300,--
Provision: € 332,72    netto: € 277,27,--   Mwst: € 55,45

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tätsächliche Energieeffizienzder angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 300
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900
Zimmer: 1
Badezimmer: 1]]>
2018-01-15 11:18:58
VERKAUFT - BAUGRUNDSTÜCK - BAD SCHALLERBACH http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=135&catid=53 VERKAUFT  -  BAUGRUNDSTÜCK - BAD SCHALLERBACH
Description:

Dieser ebene sonnige Baugrund befindet sich in der Marktgemeinde Bad Schallerbach, in einer sehr zentralen und leicht erreichbaren Lage. Angrenzend befindet sich eine Einfamilienhaussiedlung. Die Marktgemeinde Bad Schallerbach mit ca. 4.000 Einwohnern befindet sich im Bezirk Grieskirchen. In der Gemeinde befinden sich Volksschule, Musikschule, neue Mittelschule, Hort, Kindergarten, Ärzte, Kurheime, Polizei und Post. Das Schwimmbad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gesamtgröße:                     
                       ca 650 m² lt. Grundbuch
Anschlüsse:                 
                       Kanal, Wasserleitung, Strom 
                       befinden sich an der Straße
KAUFPREIS:                  
                       € 45.500,--

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 45500
Adresse: Bad Schallerbach
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900]]>
2017-12-05 16:48:59
MIETWOHNUNG - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=136&catid=53 MIETWOHNUNG - WELS / ZENTRUM
Description:

Eine gut eingeteilte Mietwohnung in Wels - Zentrum.
Diese Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienwohnhaus, in unmittelbarer Nähe zum Wels Stadtplatz, im 3. Stock mit Lift.
Die Wohnung mit ca. 48 m² Wfl. ist eingeteilt in:
Vorraum, Wohn- Küchen- Schlafbereich, Badezimmer.
Sonstiges: Parkettböden, Fliesenböden
Beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung
Energieausweis: HWB: 45 kWh/m²a

Die monatl. Miete beträgt: € 533,54 inkl. Mwst, BK, Heizung
Miete netto: € 345,--
Miete brutto: € 379,5
BK: € 188,55      netto: € 136,98      10 % Mwst: € 44,84
                                                         20 % Mwst: € 6,73

Die Nebenkosten betragen: € 2.176,--
Kaution: € 1.600,--
Provision: € 576,--   (netto: € 480,--  Mwst: € 96,--)

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 533
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1960]]>
2017-11-24 11:18:25
GROßES GESCHÄFTS- UND WOHNHAUS http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=133&catid=53 GROßES GESCHÄFTS- UND WOHNHAUS
Description:

Dieses große Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Wels, in einer gut erreichbaren Lage. Die Zu- und Abfahrtmöglichkeit für LKW´s ist möglich. Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert. Ein Lastenlift fährt vom Keller bis ins Obergeschoss.

Gesamtnutzfläche: ca. 1.549 m²
Gesamtgrund: ca. 418 m²

Nutzflächen - Aufteilung:
Ebenerdig: ca. 344 m² inkl. Rampe
1. Stock: ca. 342 m²
2. Stock: ca. 342 m²
3. Stock: ca. 164 m² Wohnung + Terrasse ca. 29 m²
Keller: ca. 357 m²

Anschlüsse: Kanal, Wasserleitung, Strom
Heizung: Gas - Heizung
Sonstiges: Parkplätze und Laderampe vorm Haus, Lastenlift im Haus
Energieausweis: in Arbeit

Betriebskosten monatlich: € 4.647,-- (€ 2,50 per m²)
BK netto: € 3.872,50
Mwst: € 774,50

Miete monatlich: € 9.600,-- inkl. Mwst + BK
Miete netto: € 8.000,--
Mwst: € 1.600,--

Nebenkosten: € 53.182,92
Kaution: € 28.800,--
Finanzamtgeb. € 5.128,92
Provision: € 19.200,--  
(netto: € 16.000,-- Mwst: € 3.200,--)

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tätsächliche Energieeffizienzder angebotenen Immobilie.

 


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 960000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1960]]>
2017-10-17 11:17:10
VERMIETET - GESCHÄFTSLOKAL - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=128&catid=53 VERMIETET  -  GESCHÄFTSLOKAL - WELS / ZENTRUM
Description:

Diese Geschäftsfläche befindet sich in der Welser Fußgängerzone in bester Lage, in einem typischen Welser Stadthaus.
Nutzfläche:   ca. 94 m²
Heizung:  Gas – Therme  -  je nach Verbrauch
Beziehbar:  Kurzfristig nach Vereinbarung
Energieausweis:  ist in Arbeit
Miete:  € 2.550,-- + BK u. Mwst
    Miete netto: € 2.550,--
    
Mwst: € 510,--
    
Miete brutto: € 3.060,--
    
BK netto: € 150,--
    
BK Mwst: € 30,--
    
BK brutto: € 180,--
    
Gesamt: € 3.240,--
Nebenkosten:  € 15.826,40
     Kaution: € 9.800,--
     
Finanzamtgeb. € 1.166,40
     
P – Provision: € 4.860,-- netto: € 4.050,-- Mwst: € 810,--

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tätsächliche Energieeffizienzder angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 2700
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900]]>
2017-10-13 10:22:35
VERMIETET - GEPFLEGTES FIRMENGEBÄUDE - ZU MIETEN WELS / LAND http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=62&catid=53 VERMIETET  -  GEPFLEGTES FIRMENGEBÄUDE - ZU MIETEN WELS / LAND
Description:

Ein großes Firmengebäude zum mieten.
Dieses gepflegte Firmengebäude mit ca. 500 m² Nutzfläche, befindet sich im Bezirk Wels / Land, ca. 10 Km von Wels entfernt.
Das Firmengebäude umfasst auf ca. 500 m² eine Betriebshalle / Werkstätte geeignet für Produktion, Fertigung usw., Spritzraum, mehrere Lagerräume, 2 Büro´s, Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, WC´s, Dusche, Heizraum.
Die Betriebshalle / Werkstätte ist beheizt, sehr hell und beinhaltet eine sehr gute Lüftungs- und Absaugungsanlage

Heizung: Hackschnitzelheizung
Energiekennzahl: HWB: 149 kWh/m²a

Die monatliche Miete beträgt: € 2.900,-- netto + Mwst - BK AKonto + Heizung

Mwst: € 580,--
Miete brutto: € 3.480,--
BK AKonto: € 400,--
Heizung: nach eigenem Bedarf

Die Nebenkosten betragen: € 24.836,80
Kaution: € 11.640,--
Finanzamtgeb.: € 1.396,80
Honorar: € 7.920,-- (netto: € 6.600,-- Mwst: € 1.320,--)

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, Firmenname, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 2900
Adresse: Wels - Land
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1985]]>
2017-10-04 11:23:13
VERKAUFT - SCHÖNE NEUWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG - PASCHING BEI LINZ http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=125&catid=53 VERKAUFT  -  SCHÖNE NEUWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG - PASCHING BEI LINZ
Description:

Diese schöne neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im Gemeindegebiet von Pasching – Richtung Hitzing, Nähe dem Reitstall Kürnberg, Ebenerdig in einem neu errichteten Mehrparteienhaus, in einer sehr ruhigen Lage.
Pasching, eine beliebte Randgemeinde der Landeshauptstadt Linz, hat eine gute Verkehrsanbindung, sowie eine Volksschule, Hauptschule, Kindergarten. Die naheliegende Plus City ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das gesamte Mehrparteienhaus wurde 2015 in einer barrierefreien Bauweise errichtet.
Die ebenerdig befindliche Wohnung mit Garten hat ca. 90,4 m² Wfl. und verfügt über eine Loggia mit ca. 7,68 m², eine Terrasse mit ca. 16,88 m² und einen eben angelegten Garten mit ca. 65,78 m². Die Wohnung umfasst einen Vorraum mit Garderobenbereich, einen großen Küchen- Ess- Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster einer Wanne und einer barrierefreien Dusche, ein WC mit Handwaschbecken und einen geräumigen Abstellraum. Vom Küchenbereich gelangt man auf die Loggia und den angrenzenden Garten, vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Gegen eine Ablöse verbleibt die hochwertige Küche in der Wohnung.
Die Küche verfügt unter anderem über einen Dampfgarer, einen E Herd mit Cerankochfeld, ein Backrohr und einer dämmbaren LED Beleuchtung.
In der Wohnung befinden sich Fliesen- und Parkettböden, bei allen Fenstern und Terrassentüren sind elektrische Jalousien angebracht.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, die auf Knopfdruck bei höheren Temperaturen kühlt und somit im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Wohnfläche:  ca. 90,4 m²
Loggia: ca. 7,68 m²
Terrasse:  ca. 16,88 m²
Garten:  ca. 65,78 m²
Baujahr: 2015
Einteilung: Vorraum mit Garderobenbereich,                   großer Küche- Wohn- Essbereich,                  Schlafzimmer, Kinderzimmer,                  Badezimmer mit Dusche und Wanne,                  WC mit Handwaschbecken, Abstellraum
Küche: Ablöse
Fenster: Kunststofffenster mit elektr. Jalousien
Böden:  Parkett- und Fliesenböden
Heizung: Fußbodenheizung
Sonstiges: 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 PKW Stellplatz                   Kellerabteil, barrierefreie Wohnhausanlage Energieausweis:  HWB: "B"    fGEE:  "A+"
Betriebskosten: ca. € 274,68                 
                          inkl. Mwst, Rep. Rücklage, HZ, TG  

KAUFPREIS:                                      
                        € 295.000,--


Die Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 295000
Adresse: Pasching bei Linz
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 2015
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2]]>
2017-09-14 10:38:32
SEHR GROßE GESCHÄFTSFLÄCHE - BÜROFLÄCHE ZU MIETEN - WELS / LAND http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=42&catid=53 SEHR GROßE GESCHÄFTSFLÄCHE - BÜROFLÄCHE ZU MIETEN - WELS / LAND
Description:

Eine sehr große Geschäftsfläche - Bürofläche zu mieten, in Wels - Land.
Diese große Geschäftsfläche befindet sich in nördlicher Richtung ca. 6 Km außerhalb von Wels, im Bezirk Wels / Land. Die Fahrtzeit von Wels beträgt mit dem Auto ca. 4 Minuten.
Autobahn Auf- und Aufahrten sind gut erreichbar.
Die große ebenerdige Geschäftsfläche umfasst ca. 898 m², mit einem großen übersichtlichen Eingangsbereich, sowie mehreren Parkplätzen vorm Objekt.
Die Mietfläche ist bei Bedarf auch teilbar.

Die monatliche netto Miete beträgt: € 3.500,--

Miete netto: € 3.500,--
Mwst: € 700,--
Miete brutto: € 4.200,--
Betriebskosten: ca. 300,-- monatlich aKonto

Nebenkosten: € 5.820,--
Kaution: € 13.500,-- in Form einer Bankgarantie
Finanzamtgebühr: € 1.620,--
Pauschal-Honorar: € 4.200,--

 

Energieausweis: in Arbeit
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Weiters gebe ich bekannt, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 3500
Adresse: Wels / Land
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1980]]>
2017-09-01 11:33:27
SEHR GROßES GEWERBEGRUNDSTÜCK ZUM MIETEN - WELS http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=61&catid=53 SEHR GROßES GEWERBEGRUNDSTÜCK ZUM MIETEN - WELS
Description:

Sehr großes Gewerbegrundstück in Wels.
Dieses große ebene Gewerbegrundstück befindet sich in Wels - Nord, in einer sehr guten erreichbaren und sichtbaren Lage.
Die Gesamtgröße dieses Grundstücks beträgt ca. 25.000,-- m²
Die Autobahn Auf- und Abfahrten befinden sich in der Nähe.
Das Grundstück ist auf 45 Jahre zu mieten.
Die Anschlüsse befinden sich an der Straße.

Der Mietpreis beträgt: € 1,-- netto per m²

Nebenkosten:
Finanzamtgebühr
Vermittlungshonorar 3 MM + gesetzl. Mwst
Mietvertragserrichtung

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, Firmenname, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 25000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900]]>
2017-09-01 11:30:20
ELEGANTES GESCHÄFTSLOKAL - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=38&catid=53 ELEGANTES GESCHÄFTSLOKAL - WELS / ZENTRUM
Description:

Ein schönes Geschäftslokal / Büro in Wels - Zentrum.
Dieses barrierefreie Geschäftslokal / Büro mit ca. 72 m² befindet sich im Welser Stadtzentrum- Nähe der Fußgängerzone, in leicht erreichbarer Lage.
Es besteht aus einem hellen Verkaufsraum mit großer Auslage, einem unterteilten Nebenraum und einem WC mit
Handwaschbecken.
Die naheliegende Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich an der Straße.

Nutzfläche: ca. 72 m²
Ausstattung:  Parkett- u. Fliesenboden
Heizung:  Gas - Therme
Energieausweis:  ist in Arbeit

Die monatliche Miete inkl. Mwst u. BK beträgt: € 1.180,--
Miete netto: € 900,--
Mwst: € 180,--
Bk AKonto: € 100,--

Die Nebenkosten betragen: 7.564,80
Kaution: € 3.540,--
Finanzamtgebühr: € 424,80
Pauschal-Provision: € 3.600,--  netto: € 3.000,-- 
                                                  Mwst: € 600,--

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem VermieterIn gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, Firmenname, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tätsächliche Energieeffizienzder angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 1180
Adresse: Wels - Zentrum
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900]]>
2017-08-31 10:58:31
VERMIETET - GEPFLEGTE MIETWOHNUNG MIT GARTENBENÜTZUNG - WELS / LAAHEN http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=76&catid=53 VERMIETET  -  GEPFLEGTE MIETWOHNUNG MIT GARTENBENÜTZUNG - WELS / LAAHEN
Description:

Eine gepflegte Mietwohnung mit Gartenbenützung in Wels - Laahen.
Diese 2006 neu errichtete Wohnung befindet sich ebenerdig in einem Mehrparteienwohnhaus, mit insgesamt 5 Wohnungen, in einer ruhigen und zentralen Siedlungslage, direkt am Grünbach, im Stadtteil Laahen. 
Im näheren Umkreis sind ein Nahversorger, Cafe, Apotheke, Kindergarten, Bushaltestelle. Das Welser Stadtzentrum erreicht man sehr leicht mit dem Bus, oder auch zu Fuß.
Die ebenerdig befindliche Wohnung mit ca. 49 m² Wfl. ist Süd / östl. ausgerichtet und eingeteilt in:
Wohnküche - eingerichtet, Wohn- / Schlafzimmer mit Schwedenofen und mit angrenzenden Wintergarten - Ausgang Terrasse und Garten, Badezimmer, Schrankraum, WC.
Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit einer Gartenmitbenützung. Ein kleiner Gartenbereich gehört zur Mietwohnung, der übrige Garten kann von allen Mietern genutzt werden.
Eine Parkmöglichkeit ist vorhanden.
Fußböden: Fliesenböden, Laminatböden
Sonstiges: Küche eingerichtet - keine Ablöse, Gartenbenützung, Parkmöglichkeit
Beziehbar: sofort beziehbar
Heizung: Fußbodenheizung, ´Schwedenofen
Energieausweis: HWB: 51 kWh/m²a    " C "

Die monatliche Miete inkl. BK, Warmwasser  und Heizung beträgt: € 530,--
Miete: € 380,--
BK: € 150,-- AKonto

Die Nebenkosten betragen: € 2.861,--
Kaution: € 1.590,--
Finanzamtgebühr: € 191,--
Honorar brutto: € 1.080,--  Honorar netto: € 900,-- Honorar Mwst: € 180,--

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 530
Adresse: Wels - Laahen
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 2006]]>
2017-08-25 14:55:26
GESCHÄFTSFLÄCHE - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=126&catid=53 GESCHÄFTSFLÄCHE - WELS / ZENTRUM
Description:

Diese Geschäftsfläche ist wegen seiner Größe von ca. 133 m² vielseitig nutzbar (Büro, Geschäft, Ordination, Schauraum, Ausstellungsfläche) befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist somit barrierefrei zugänglich.
Über die gesamte Breite des Erdgeschosses erstreckt sich straßenseitig eine Auslagenfront.
Die in einer
Durchzugsstraße befindliche Geschäftsfläche, ist somit gut sichtbar, leicht erreichbar und eine entsprechende Frequenz ist gegeben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kaiser – Josef – Platz mit der Busdrehscheibe, die Fußgängerzone und der Bahnhof.
Gebühren - Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Geschäftsfläche oder können im Hof angemietet werden.

Nutzfläche:  ca. 133
Beziehbar:  sofort
Energiekennzahl:  74,5 kWh/m²a Klasse: C
Miete€ 1.298,-- inkl. BK u. HZ + 20% Mwst
Miete netto: € 950,--
Mwst: € 190,--
Miete brutto: € 1.140,--
BK + HZ netto: € 348,--
BK + HZ Mwst € 69,60
BK + HZ brutto € 417,80
Gesamt: € 1.557,60

Nebenkosten:  € 7.676,--
Kaution: € 4.000,--
Finanzamtgeb: € 560,80
Provision: € 3.115,20  netto: 2.596,--  Mwst: 519,20

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 1298
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1973]]>
2017-07-28 11:42:13
VERKAUFT - EIGENTUMSRÄUMLICHKEITEN - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=65&catid=53 VERKAUFT  -  EIGENTUMSRÄUMLICHKEITEN - WELS / ZENTRUM
Description:

Diese ebenerdig liegenden Eigentumsräumlichkeiten befinden sich im Zentrum von Wels, in einem mehrgeschossigen Mehrparteienwohnhaus, in einer Einbahnstraße.
Die Welser Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorger, Ärzte, Schulen, Bushaltestelle.
Bei dieser ebenerdig liegenden Eigentumseinheit mit ca. 122 m² Wfl. sind den Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt, da sie über 2 Eingänge verfügt z.B. Wohnung, Büro, Ordination, Geschäftsfläche.
Die Einteilung der Räumlichkeiten ist variabel. Zurzeit befinden sich in Räumlichkeiten eine Küche, 2 WC´s, und mehrere durch Leichtwände getrennte Zimmer. Bis vor kurzem wurde die Einheit beruflich genutzt.
Zu dieser Eigentumseinheit gehören ein im Haus befindlicher Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Heizung: Fernheizung
Böden: Laminatböden, Fliesenböden
BK monatlich: € 421,73 inkl. Warmwasser, Heizung, Rep. Rücklage, Garage, Mwst
Energieausweis: HWB: 55,9   fGEE: "C"

Der Kaufpreis beträgt: € 113.900,--

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 113900
Adresse: Wels - Zentrum
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1980
Zimmer: 5
Badezimmer: 1]]>
2017-07-12 11:49:40
VERKAUFT / GESCHÄFTSFLÄCHE / BÜROFLÄCHE / ORDINATIONSFLÄCHE - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=54&catid=53 VERKAUFT / GESCHÄFTSFLÄCHE / BÜROFLÄCHE / ORDINATIONSFLÄCHE - WELS / ZENTRUM
Description:

Eine helle freundliche Geschäftsfläche / Bürofläche / Ordinationsfläche im Zentrum von Wels, Nähe der neu errichteten Fachhochschule.
Diese leicht zu erreichende Geschäftsfläche befindet sich am Ende der Ringstraße, am Fuße des Traunparks.
Der Zugang zu dieser Geschäftsfläche / Bürofläche / Ordinationsfläche ist Barriere frei. 
Es eignet sich für Verkauf jeglicher Art, aber auch als Büro oder Ordination. Die Gesamtgröße hat ca. 100 m² mit einer großen Auslagenfront, die sich über die gesamte Länge erstreckt. 
Die Einteilung dieser Geschäftsfläche ist variabel. Zur Zeit besteht die Einteilung aus einem großen Raum, einem Abstellraum und einer Toilette.
Sonstiges: Fliesenboden, große Schaufenster
Energieausweis: HWB: 194   fGEE: 1,40

Der Kaufpreis beträgt: € 49.000,--

 

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ich weiße auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Druck- Redaktionsfehler oder Irrttümer vorbehalten.
Keine Haftung und Gewähr für die angegebene Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 49000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1980]]>
2017-07-09 16:22:59
VERKAUFT - SEHR GEPFLEGTES FAMILIENWOHNHAUS - PASCHING http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=113&catid=53 VERKAUFT  -  SEHR GEPFLEGTES FAMILIENWOHNHAUS - PASCHING
Description:

Diese gepflegte und saubere Liegenschaft befindet in einer schönen Randlage vom Gemeindegebiet Pasching, Nähe dem Reiterhof, in einer sehr ruhigen Siedlung.
Den zentralen Kern von Pasching erreicht man in wenigen Minuten. Die Plus City sowie Schulen, Nahversorger, Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Stadt Traun ist ca. 5 Km entfernt.
Das voll unterkellerte Familienhaus mit dem Charme der 60ziger Jahre wurde ca. 1963 in Ziegelbauweise auf einem ebenen ca. 537 m² großen Grundstück errichtet und wurde bis heute laufend in „Schuss“ gehalten.
Mit etwas Geschick und einer liebevollen Hand passt sich diese Liegenschaft den eigenen Bedürfnissen rasch an.
Das Stockhaus ist eingeteilt in Kellergeschoss, Ebenerdig, 1. Stock und Dachboden.
Es eignet sich für eine größere Familie, oder auch als Zweifamilienwohnhaus.
Über den verglasten Windfang und den gemeinsamen Eingangs- und Stiegenhausbereich sind beide Etagen getrennt von einander erreichbar. Beide Etagen können aber auch bei Bedarf, mit wenig Aufwand verbunden werden.
Ebenerdig befindet sich auf ca. 80 m², ein Vorraum von wo aus jedes der Zimmer einzeln begehbar ist.
Wohnküche – komplett eingerichtet, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche ohne Wanne Pidet und WC, Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 80 m² ebenfalls ein Vorraum, Wohnküche – komplett eingerichtet, Zimmer mit Balkon, Zimmer ohne Balkon, Badezimmer mit Wanne ohne Dusche, WC, Abstellraum.
Das Kellergeschoss beinhaltet die Garage mit einem automatischen Garagentor, 2 Kellerräume, den Heiz- und Tankraum.
Das südlich ausgerichtete und bepflanzte Grundstück ist eigefriedet und über ein automatisches Tor erreichbar.

Wohnfläche:  ca. 160 m²
Gesamtgrund:  ca. 537 m²
Baujahr:  ca. 1963
Anschlüsse:  Wasserleitung, Kanal, Strom, Telefon
Sonstiges:  Parkettböden in den Wohnräumen, 
                 Kunststofffenster
                 Dach vor ca. 6 Jahren erneuert
Garage:  befindet sich im Haus
Heizung:  Öl – Zentralheizung
              Boiler für Warmwasser
Garten:  eingezäunt und bepflanzt
             südlich ausgerichtet
Energieausweis:  ist in Arbeit

KAUFPREIS:  € 210.000,--

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: ist in Arbeit
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tätsächliche Energieeffizienzder angebotenen Immobilie.


Kaufpreis: 210000
Adresse: Pasching
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1963]]>
2017-05-19 10:20:45
VERKAUFT - SELTENES EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=106&catid=53 VERKAUFT - SELTENES EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK - WELS / ZENTRUM
Description:

Seltenes einzigartiges Baugrundstück in Wels - Zentrum.
Dieses Baugrundstück befindet sich im Zentrum von Wels, in einer sehr bevorzugten Villenlage.
Die naheliegende Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten, das Erholungsgebiet der Traun ist praktisch vor der Haustüre.
Das ebene Grundstück mit ca. 992 m² ist eingezäunt und sonnig ausgerichtet.
Die Anschlüsse wie Kanal, Wasserleitung und Strom befinden sich an der Straße.

Der Kaufpreis beträgt: € 595.200,--

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Ich weiße darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.


Kaufpreis: 595200
Adresse: Wels - Zentrum
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900]]>
2017-03-20 16:46:36
VERKAUFT - EINZIGARTIGER BAUGRUND - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=99&catid=53 VERKAUFT  -  EINZIGARTIGER BAUGRUND - WELS / ZENTRUM
Description:

Einzigartiges Baugrundstück in Wels - Zentrum.
Dieser Baugrund befindet sich im Zentrum von Wels, in einer sehr bevorzugten Villenlage.
Die naheliegende Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten, das Erholungsgebiet der Traun ist praktisch vor der Haustüre.
Das ebene Grundstück mit ca. 653 m² ist eingezäunt und sonnig ausgerichtet.
Die Anschlüsse wie Kanal, Wasserleitung und Strom befinden sich an der Straße.

Der Kaufpreis beträgt: € 391.800,--

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weiße darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 391800
Adresse: Wels - Zentrum
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900]]>
2017-03-20 16:46:02
SEHR GROßE LIEGENSCHAFT MIT GROßEM GRUNDSTÜCK - BEZIRK WELS / LAND http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=57&catid=53 SEHR GROßE LIEGENSCHAFT MIT GROßEM GRUNDSTÜCK - BEZIRK WELS / LAND
Description:

Dieses sehr großzügige Anwesen errichtet ca. 1973, eignet sich sehr gut für Beruf und Wohnen, für eine große Familie oder für mehrere Generationen unter einem Dach.Es bietet sehr viel Platz und genügend Freiraumum um sich hier wohl zu fühlen.
Über die gute Zufahrt gelangt man auf den großzügig angelegten Vorplatz mit mehreren Doppelgaragen und einem großen Carport.
Die Liegenschaft mit ca. 369 m² Wfl. auf einer leichten Hanglage errichtet, gliedert sich in mehrere Wohnbereiche auf.
Durch den freundlichen Eingangsbereich mit Garderobenbereich, wo sich auch die Kellerräume und der Heizraum befinden, gelangt man über den hellen offenen Stiegenbereich in das Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Wohn-Stube einem angrenzenden Saunaraum mit darin befindlicher Dusche und WC Dusche, sowie 2 größere Zimmer, ein Zimmer – bis jetzt als Büro genutzt und ein Gäste – WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit auf 2 Etagen.
Hier in der 1. Etage sind ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit angrenzender Küche – Speis und Abstellraum, ein Kinderzimmer,  Badezimmer und WC. 
In die 2. Etage gelangt man über die Treppe die sich im Wohnzimmer befindet. Hier sind das große Fernsehzimmer, 2 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC untergebracht.
Jede Wohnebene hat einen großen Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt.
Sollte einem das Haus noch nicht ausreichend Platz bieten, so würde sich der Dachboden noch auf weitere ca. 80 m² Wfl. ausbauen lassen.
Im liebevoll gestalteten und schön angelegten Garten mit ca. 1.980 m² Gesamtgrund, ist ein großer Relax - Bereich mit Schwimmbecken angrenzender Sommerküche und Duschen / Toilettenbereich.
Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Wels / Land, Süd / östl. von Thalheim, in einer ca. 2.000 Einwohner zählenden Gemeinde. Im Ort befinden sich Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Hort.
Zur nächst gelegenen Autobahn Auffahrt Allhaming sind es ca. 6 Km. Nach Wels – Zentrum beträgt die Fahrtzeit ca. 10 Minuten.

Ausstattung - Energieausweis:
Heizung: Pellets - Heizung
Böden: Parkettböden, Fliesenböden, Teppichböden
Anschlüsse: Wasserleitung, Kanal, Strom
Sonstiges: Alarmanlage, mehrere große Doppelgaragen
Energieausweis: HWB 164 kWh/m²a

Sonstiges:
Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung beziehbar.

Der Kaufpreis beträgt:  € 585.000,--

 

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Weiters gebe ich bekannt, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 585000
Adresse: Wels / Land
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1973]]>
2017-01-26 16:26:12
BAUGRUND - ST. MARIENKIRCHEN AN DER POLSENZ http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=108&catid=53 BAUGRUND - ST. MARIENKIRCHEN AN DER POLSENZ
Description:

Ein Baugrundstück in St. Marienkirchen an der Polsenz.
Dieser Baugrund befindet sich Ortskern von St. Marienkirchen, in sehr zentraler und gut erreichbarer Lage.
Die Marktgemeinde St. Marienkirchen an der Polsenz mit ca. 2.300 Einwohnern befindet sich im oberösterreichischen Hausruckviertel, im Bezirk Eferding.
In der Gemeinde befinden sich Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Ärzte.
Die Fahrtzeit nach Wels beträgt ca. 15 - 20 Minuten.
Es besteht eine gute Busverbindung.

Lage: ebene Lage - direkt im Ort
Gesamtgrund: ca. 1.405 m²
Anschlüsse: Kanal, Wasserleitung, Strom befinden sich an der Straße

Der Kaufpreis beträgt: € 72,-- per m²

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, Firmenname, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 101160
Adresse: St. Marienkirchen an der Polsenz
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 2016]]>
2016-12-20 10:11:20
MISCHBAUGRUND - WELS / NORD http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=41&catid=53 MISCHBAUGRUND - WELS / NORD
Description:

Ein großer Mischbaugrund in Wels - Nord, mit sehr guter Infrastruktur.
Dieser große Michbaugrund mit einer Gesamtgröße von ca. 20.180 m² (auch teilbar) befindet sich in Wels - Nord, in sehr gut erreichbarer und gut ersichtlichen Lage.
Die Autobahn Auf- und Abfahrten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das ebene Grundstück vefügt über eine sehr gute Zufahrt.
Bei Bedarf würde sich dieser Mischbaugrund auch teilen lassen.

Der Kaufpreis beträgt: € 120,-- per m²

 

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ich weiße darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein und mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu stehen. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.


Kategorie: Kauf
Owner: immobilien-fleck@aon.at]]>
2016-07-21 18:05:41
MISCHBAUGRUNDSTÜCK - WELS / NORD http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=68&catid=53 MISCHBAUGRUNDSTÜCK - WELS / NORD
Description:

Ein großes Mischbaugrundstück in Wels.
Dieses große ebene Mischbaugrundstück mit einer Größe von ca. 10.500 m² befindet sich in
Wels - Nord.
Die Autobahn Auf- und Abfahrten befinden sich in der Nähe.
Das Grundstück ist eben und gut erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt: € 130,-- / m²

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbuchseintragung 1,1 %
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, Firmenname, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

 

 

 

 

 

 

 


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 1365000
Owner: immobilien-fleck@aon.at]]>
2016-07-12 11:35:18