http://immobilien-fleck.at/ - Real Estate Manager - ALL http://immobilien-fleck.at/ 2019-05-21 00:30:44 Real Estate Manager MÖBLIERTE EIGENTUMSWOHNUNG - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=164&catid=53 MÖBLIERTE EIGENTUMSWOHNUNG - WELS / ZENTRUM
Description:

Diese voll möblierte Eigentumswohnung zur Eigennutzung, aber auch ideal für Anleger geeignet, befindet sich im im obersten Drittel des Maria - Theresia Hochhauses.

Das Mehrparteienwohnhaus wurde ca. 2016 neu saniert und hat einen barrierefreien Zugang.

Eine sensationelle Aussicht weit über Wels hinaus, bis zum Linzer Pöstlingberg ist bei klarer Sicht gegeben.

Die östlich ausgerichtete Wohnung mit 2 Loggien bietet auf ca. 76 m² einen Vorraum, eine Wohnküche mit Loggia, ein Wohnzimmer mit Loggia, eine Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.

Die sichtbar kaum genutzte Wohnung ist sehr gepflegt, sodass sie der neue Eigentümer / Eigentümerin kurzfristig und nur mit den persönlichen Dingen beziehen kann.

Wohnfläche:
ca. 76 m²
Loggia:
ca. 6 m²
Einteilung:
Vorraum - Garderobe und Schrankverbau
Wohnküche mit Loggia - komplett eingerichtet mit E – Geräte und kleinem Essbereich
Wohnzimmer mit Loggia - Schränke, Sitzgarnitur
Schlafzimmer - Kasten, Bett, Kommode
Bad - Dusche ohne Wanne und ohne Fenster mit WC
Böden:
Parkettböden
Fliesenböden
Laminatböden
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Fernheizung
Sonstiges:
Kellerabteil
Betriebskosten:
ca. € 211,-- derzeit monatlich
inkl. Mwst, Heizung, WW und Rep. Rücklage
Energiekennzahl:
HWB: 130 kWh/m²a   fGEE:3,46
KAUFPREIS:
                       € 169.000,--

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.






Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 169000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1968
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1]]>
2019-05-15 16:17:18
ATTRAKTIVES WOHNHAUS - WELS / VOGELWEIDE http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=163&catid=53 ATTRAKTIVES WOHNHAUS - WELS / VOGELWEIDE
Description:

Dieses großzügig eingeteilte Wohnhaus mit einem sehr schön angelegten Garten befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Stadtteil Wels – Vogelweide.

Die Liegenschaft die sich in einem Top – Zustand befindet, ist sehr gepflegt und wurde bis jetzt immer „in Schuss“ gehalten.
Das Haus wurde ca. 1968 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet durch den gemütlichen Charakter sehr viel Platz für Groß und Klein.
Ebenerdig gelangt man von der Diele in die großzügige Wohnküche, in das Wohn- Esszimmer mit angrenzenden Wintergarten, in ein Badezimmer mit Wanne Fenster und WC sowie durch den integrierten hellen breiten Stiegenbereich ins Ober- und Untergeschoss.
Im Obergeschoss ist wie auch im Erdgeschoss eine großzügige Diele, von der die 3 Zimmer sowie das Badezimmer einzeln begehbar erreichbar sind.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und liebevoll bepflanzt.
Der hintere Teil des Gartens bietet mit dem überdachten Schwimmbad ein perfektes Erholungsparadies.

Verschiedene Nahversorger, Apotheke, Bushaltestelle, Ärzte befinden in der näheren Umgebung.

Wohnfläche:
ca. 190 m²
Gesamtgrund:
ca. 785 m²
Baujahr: ca. 1968
Einteilung:
Ebenerdig:
Vorraum, großzügige Diele, Wohnküche komplett eingerichtet, Wohn- Esszimmer – Wintergarten, Badezimmer mit Wanne - Fenster, WC mit Waschbecken und Fenster
Obergeschoss:
Diele, 1 Zimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne – Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken und Fenster, Abstellraum
Keller:
Sauna – Wellnessbereich, 2 Kellerräume, Heizraum
Wintergarten:
ca. 15 m², komplett verglast
Fenster:
Holzfenster
Böden:
Fliesenböden
Parkettböden
Teppichböden
Dach:
Eternit
Anschlüsse:
Kanal, Wasserleitung, Brunnen, Strom, Telefon
Heizung:
Öl – Zentralheizung
Verbrauch derzeit: ca. 3.500 Liter / jährl.
Warmwasser: Boiler mit Nachtstrom
Garten:
eingezäunt bepflanzt
Schwimmbecken:
überdacht
Garagen:
2 Garagen für KFZ geeignet
Betriebskosten:
ca. € 162,-- derzeit monatlich
(Kanal, Wasser, Abfall, Grundsteuer)
Energiekennzahl: zurzeit in Arbeit
HWB: kWh/m²a fGEE:
KAUFPREIS: € 395.000,--


Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 395000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1968
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3]]>
2019-05-14 16:57:59
KOMPLETT SANIERTE MIETWOHNUNG - WELS / THALHEIM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=162&catid=53 KOMPLETT SANIERTE MIETWOHNUNG - WELS / THALHEIM
Description:

Diese Mietwohnung wurde vor ca. 4 Jahren komplett neu saniert und bis jetzt vom Eigentümer bewohnt.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 3. Stock mit Lift.
Die Wohnung mit ca. 90 m² Wfl. und einer verglasten Loggia umfasst einen Vorraum, Küche – komplett eingerichtet, großes Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne (ohne Fenster), WC mit Waschbecken, Abstellraum.

Wohnfläche: 
ca. 90 m²
Einteilung:
Vorraum, Küche – komplett eingerichtet (Kühlschrank, E-Herd, Geschirrspüler), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum
Loggia:
verglast mit Rollläden, südlich ausgerichtet
Sonstiges:
Kellerabteil, Parkplätze vorm Haus, Kunststofffenster mit Rollläden
Inventar und Ablöse:
nach Vereinbarung
Energiekennzahl:
HWB: 53 kWh/m²a Klasse: „C“

Miete: € 810,-- monatlich
inkl. BK-Akonto, Heizung, Kabel-TV und Warmwasser

Nebenkosten:  € 4.388,--
Kaution: € 2.430,--
Mietvertragserrichtung: € 500,-- inkl. Mwst
P–Provision: € 1.458,-- (netto: € 1.215,-- Mwst: € 243,--)

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 810
Adresse: Wels / Land
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1970
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2]]>
2019-05-08 18:40:26
MIETFLÄCHE - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=159&catid=53 MIETFLÄCHE  -  WELS / ZENTRUM
Description:

Diese vielseitig nutzbare Mietfläche mit ca. 40,5 m² befindet sich in einer Hauptzubringerstraße zur Innenstadt, im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses mit einem barrierefreien Zugang.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Fußgängerzone, der Busbahnhof sowie der Bahnhof.

Bei der Raumeinteilung kann zurzeit noch auf die Wünsche der künftigen Mieter Rücksicht genommen werden.

Zur Ausstattung zählen:  Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung, Deckenbeleuchtungs-System, Raumbelüftung, Sanitäreinrichtungen, alle nötigen Anschlüsse usw.

Tiefgaragenplätze sind im Haus verfügbar. Kundenparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Nutzfläche:  ca, 40,5 m²
Energiekennzahl:  62 kWh/m²a
Beziehbar:  kurzfristig nach Vereinbarung


Miete monatlich:  € 721,20
Miete netto:  € 483,--
Miete Mwst:  € 96,60
BK + Heizung AKonto:  € 118,--
Miete + BK + Heizung:  € 601,-- + Mwst
Miete inkl. Mwst, BK, Heizung:  € 721,20

Nebenkosten betragen:  € 3.963,60 + Finanzamtgebühr
Kaution:  € 2.163,60
P-Vermittlungsprovision:  € 1.800,--
(netto: € 1.500,--  Mwst: 300,--)

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Aus formellen Gründen bitte ich Sie ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über mein Büro, Immobilien Fleck - Etzelsdorfer Wels, zu vereinbaren.

 

 


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 721
Adresse: Wels - Innenstadt
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900]]>
2019-04-11 16:43:13
VERKAUFT - WOHNHAUS - WELS / VOGELWEIDE http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=155&catid=53 VERKAUFT  -  WOHNHAUS - WELS / VOGELWEIDE
Description:

Diese Liegenschaft befindet sich in Wels – Vogelweide, in einem Siedlungsgebiet.
Die unmittelbare Nähe zur Westbahnstrecke ist durch eine Lärmschutzwand nicht belästigend.

Das Welser Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar. Ferner befinden sich im Stadtteil Vogelweide Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Cafe/s uvm.

Das Stockhaus wurde ca. 1964 in Ziegelbauweise auf einem ebenen eingezäunten Grundstück errichtet und bietet Platz für Groß und Klein. Das Wohnhaus ist nach einigen Sanierungsarbeiten ein ideales Haus Nähe dem Stadtzentrum gelegen.

Es ist eingeteilt in:

Ebenerdig – Obergeschoss – Dachboden – Kellergeschoss – Garagen

Zurzeit befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit angrenzenden Wintergarten, sowie ein WC mit Fenster. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.

Der Garten ist sonnig ausgerichtet, mit einem attraktiven Gartenhäuschen auf dem Grundstück.

 

Wohnfläche: ca. 100 m²
Gesamtgrund:  ca. 789 m²
Baujahr:  ca. 1964
Einteilung:  Ebenerdig - Obergeschoss - Keller - Dachboden
Heizung:  Öl - Zentral
Fenster:  Kunststofffenster
Böden:  Parkettböden, Fliesenböden, Laminatböden
Wintergarten:  ca. 20 m²
Balkon:  ca. 10 m²
Anschlüsse:  Kanal, Wasserleitung, Strom
Garage:  Platz für 2 PKW (hintereinander)
Dach:  Eternit - Dach
Garten:  ebenes Grundstück, eingezäunt und bepflanzt
Betriebskosten:  derzeit ca. € 250,-- 1/4 jhrl. (Kanal, Wasser, Abfall, Grundsteuer)
Beziehbar:  kurzfristig nach Vereinbarung
Energiekennzahl:  HWB: 196 kWh/m²a    fGEE: 2,30
Kaufpreis:  € 259.000,--


Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 259000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1964
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3]]>
2019-04-10 17:49:40
GROßE MIETFLÄCHE - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=127&catid=53 GROßE MIETFLÄCHE - WELS / ZENTRUM
Description:

Diese große Mietfläche / Geschäftsfläche von ca. 233 m² ist wegen seiner großzügigen Fläche vielseitig nutzbar  wie z. B: Geschäft, Büro, Kanzlei, Ordination.
Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoß in einem revitalisierten Geschäftshauses und hat einen barrierefreien Zugang.
Über die gesamte Fläche erstreckt sich ein Auslagenportal.
Der Zugang zur Geschäftsfläche erfolgt über eine automatische Glastüre.
Die Geschäftsfläche befindet sich in einer Hauptzubringerstraße zur Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der
Kaiser – Josef – Platz, die Busstation, die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof.

Nutzfläche:  ca. 233 m²
Ausstattung:  Telefon- / Internetanschluss, Klimaanlage, Abstellraum, 2 WC
Heizung:  Fernwärme
Sonstiges: Gebührenparkplätze in der näheren Umgebung
Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar - (Miete / Monat € 70,-- + 20 Mwst) , Tiefgarage am Kaiser – Josef – Platz
Beziehbar:  kurzfristig nach Vereinbarung
Energiekennzahl:  62 kWh/m²a Klasse: C

Miete monatlich: €  2.386,-- + BK u. Heizung + Mwst
Miete netto: € 2.386,--
Mwst: € 477,20
Miete brutto: € 2.863,20
BK + HZ netto € 361,--
BK + HZ brutto € 433,20
Gesamt: € 3.296,40

Nebenkosten:  € 14.330,70
Kaution: € 8.200,--
Finanzamtgeb. € 1.186,70
P - Provision: € 4.944,-- netto: € 4.120,-- Mwst: 824,--

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 2747
Adresse: Wels - Zentrum
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1934]]>
2019-04-02 19:16:25
TRAUMHAFTE GESCHÄFTSFLÄCHE / BÜRO / ATELIER - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=158&catid=53 TRAUMHAFTE GESCHÄFTSFLÄCHE / BÜRO / ATELIER - WELS / ZENTRUM
Description:

Diese traumhafte Mietfläche befindet sich Ebenerdig in einem generalsanierten Stadthaus in Wels – Zentrum, Nähe der Ringstraße.

Die Fußgängerzone ist wenige Meter entfernt.

Aufgrund der historischen Bauweise eignet sich die Mietfläche für Büro / Ordination / Atelier / Schauraum etc.

Die Anordnung der Räume ist west- und ostseitig ausgerichtet.

Eine besondere Atmosphäre bieten die extrem hohen Räume und Fenster, Gewölbe sowie die Holzböden. Von der Mietfläche hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Parkplätze sind vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Nutzfläche:  ca. 128 m²
Einteilung:  Empfangsbereich ca. 17 m², Büro ca. 22 m²,
Atelier / Büro ca. 83 m², Teeküche, Abstellraum, WC
Sonstiges:  Alle Anschlüsse vorhanden
Beziehbar:  kurzfristig nach Vereinbarung
Parkplätze:  können bei Bedarf angemietet werden
Energiekennzahl:  89 kWh/m²a  Klasse:"C"
Kaution:  € 4.200,--

Miete monatlich:  € 1.651,20 inkl. Mwst BK und Heiung
Miete netto: € 1.037,--
Miete Mwst: € 207,40
Miete brutto: € 1.244,40
BK netto AK: € 247,--
BK Mwst AK: € 49,40
BK brutto AK: € 296,40
HZ netto AK: € 92,--
HZ Mwst AK: € 18,40
HZ brutto AK: € 110,40

Pauschalvermittlungsprovision: € 3.302,40 inkl. Mwst
Provision netto: € 2.752,--
Provision Mwst: € 550,40

Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages, Mietvertragserrichtung

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 1651
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900]]>
2019-04-02 14:58:46
NEU SANIERTE MIETFLÄCHE - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=156&catid=53 NEU SANIERTE MIETFLÄCHE - WELS / ZENTRUM
Description:

Diese neu sanierte Mietfläche befindet sich Ebenerdig in einem generalsanierten Stadtwohnhaus in Wels – Zentrum, Nähe dem Kaiser-Josef-Platz.

Die Lage ist ruhig und sehr gut zu Fuß oder mit dem KFZ erreichbar. 1 Gehminute zum Kaiser-Josef-Platz, 2 Gehminuten zum Bahnhof.

Die Mietfläche eignet sich speziell für Büro / Ordination / Geschäfts- bzw. Schauraum.
Ein Raum befindet sich in straßenseitiger Ausrichtung, die übrigen drei Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Parkplätze können am angrenzenden Grundstück angemietet werden. Für Kunden stehen in unmittelbarer Nähe die Tiefgarage Kaiser-Josef-Platz zur Verfügung.

Nutzfläche:  ca. 104 m²
Einteilung:  Empfangsbereich, 3 Räume, Teeküche / Lager, 2 WC
Sonstiges:  Alle Anschlüsse vorhanden
Beziehbar:  01. Juli 2019
Parkplätze: können auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.
Energiekennzahl:  91 kWh/m²a  Klasse: "C"
Kaution:  € 2.850,--

Miete monatliche: € 950,40 inkl. Mwst und BK

Miete netto: € 560,--
Miete Mwst: € 112,--
Miete brutto: € 672,--
BK + HZ netto AK: € 232,--
BK + HZ Mwst: € 46,40
BK + HZ brutto AK: € 278,40

Vermittlungsprovision: € 1.900,--

netto: € 1.584,--
Mwst: 316,--

Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages, Mietvertragserrichtung

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 950
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1940
Zimmer: 4]]>
2019-03-26 11:13:39
VERKAUFT - GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT GROßEN GRUNDSTÜCK - BEZIRK WELS / LAND http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=153&catid=53 VERKAUFT  -  GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT GROßEN GRUNDSTÜCK - BEZIRK WELS / LAND
Description:

RESERVIERT

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich Nord / westlich von Wels, vor Kematen am Innbach, in einer Marktgemeinde mit ca. 2.970 Einwohnern.
Die Marktgemeinde befindet sich im Bezirk Wels – Land, ca. 15 Km Nord / westlich von der Stadt Wels entfernt und ist über die Autobahn A8 Abfahrt Pichl bei Wels / Bad Schallerbach oder über die Landesstraße L519 erreichbar. Schulen, Nahversorger, Ärzte befinden sich im Gemeindegebiet.

Das Wohnhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise im vorderen Bereich eines großen Grundstücks erreichtet. Somit befindet sich der große nutzbare Garten mit Schwimmbecken südlich ausgerichtet.
Ebenerdig befinden sich die abgeschlossenen Wohnräume mit einem Balkon / Loggia, im unteren Bereich sind zurzeit die Kellerräume untergebracht, wovon sich auch einige für Wohnzwecke eignen würden.
Eine Garage für ein KFZ ist auf dem Grundstück.

Wohnfläche: ca. 180 m²
Gesamtgrund: ca. 2.300 m²
Baujahr: ca. 1980
Einteilung:
Ebenerdig – Keller- / Untergeschoss – Dachboden ausbaufähig – Garage
Ebenerdig:
Eingangsbereich - Vorhaus mit Stiegenbereich Vorraum, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit und mit begehbarem Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche Wanne und Fenster, WC mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum
Dachboden:
ausbaufähig
Keller- / Untergeschoss: kann auch zum Teil für Wohnzwecke ausgebaut werden
zurzeit: Heizraum, 4 Kellerräume, WC
Balkon / Loggia:
ca. 19,40 m² – Ebenerdig ca. 19,40 m² – Kellergeschoss
Garage:
Platz für ein KFZ
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden
Böden:
Parkettböden
Fliesenböden
Teppichböden
Heizung:
Pelletheizung
Anschlüsse:
Kanal, Wasserleitung, Strom
Dach:
Welleternit
Inventar:
Möbelablöse (ca. € 18.000,-- bis ca. € 20.000,--)
Garten:
Schwimmbecken bepflanzt und zum Teil eingezäunt
Betriebskosten:
ca. 212,-- ¼ jährl. zurzeit (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall)
Beziehbar:
nach Vereinbarung
Energiekennzahl:
HWB: 196 kWh/m²a     fGEE: 1,95
KAUFPREIS: € 270.000,-- + Möbelablöse

 

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Kaufvertragserrichtungskossten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 270000
Adresse: Wels - Land
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1980
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3]]>
2019-02-20 14:18:41
VERKAUFT - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POTENTIAL - WELS / VOGELWEIDE http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=151&catid=53 VERKAUFT  -  DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POTENTIAL - WELS / VOGELWEIDE
Description:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet nach einigen Sanierungsmaßnahmen viel Potenzial für ein zeitgemäßes Wohnen in einem ruhigen Umfeld.
Das Wohnhaus wurde ca. 1959 und ca. 1966 errichtet und befindet sich im Stadtteil Vogelweide in einer sehr ruhigen gepflegten Wohngegend.
Auf Grund der ausgezeichneten Lage, lassen sich mehrere praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf, Apotheke, Kindergarten, Volks- und Hauptschule in kürzester Zeit zu Fuß erreichen.
Darüber hinaus gelangt man mit dem Fahrrad oder mit dem Bus von der unmittelbaren Nahe befindlichen Bushaltestelle in die Innenstadt.
Das Wohnhaus wurde auf einem ebenen Grundstück als Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit einer am Haus angrenzenden Garage errichtet.
Das Grundstück ist eben und mit Lebendzaun eingefriedet. Ebenerdig befinden sich die Wohnräume mit Terrasse und Garten.
im Obergeschoss mehrere Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster.

Wohnfläche: ca. 122 m²
Gesamtgrund: ca. 340 m²
Baujahr: ca. 1959 und Zubau ca. 1966
Einteilung: Ebenerdig - Obergeschoss - Keller - Dachboden - Garage
Ebenerdig: Windfang, Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, WC mit Waschbecken
Obergeschoss: Galerie, Schlafzimmer mit angrenzenden kleinen Zimmer, Kinderzimmer, kleines Bad mit Wanne und Fenster
Keller: Kellerraum mit Ausgang in den Garten, Waschküche, Kellerraum
Heizung: Gas - Heizung (Gas - Therme)
Anschlüsse: Kanal, Wasserleitung, Gas, Strom, Kabel-TV Fenster: Kunststofffenster
Böden: Parkettböden, Fliesenböden, Laminatböden
Garten: ebenes Grundstück nach Süden und Norden ausgerichtet
Terrasse: nach Süden ausgerichtet
Garage: geeignet für einen PKW
Dach: Dachziegeln
Energieausweis: HWB: 215 kWh/m²a     fGEE: 2,59
Beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung

KAUFPREIS: € 249.000,--

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 249000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1959
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3]]>
2018-12-22 09:20:41
MEHRFAMILIENWOHNHAUS - TRAUN http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=154&catid=53 MEHRFAMILIENWOHNHAUS - TRAUN
Description:

Dieses Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Traun nähe dem Friedhof von Traun, in einer leicht zu erreichenden Siedlungslage unweit vom Trauner Stadtzentrum entfernt. Traun gehört mit seinen ca. 24.500 Einwohnern zu der 5 größten Stadt in Oberösterreich.
Hier befinden sich unter anderem Nahversorger, Schulen, Ärzte. Die Stadt Traun ist neuerdings auch mit der Straßenbahn erreichbar.
Das naheliegende Stadtzentrum erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.

Das Mehrfamilienwohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen wurde ca. 1962 in Massivbauweise auf einem ca. 656 m² großem Grundstück errichtet.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen.
Das Mehrfamilienwohnhaus ist eingeteilt in:
Ebenerdig – Kellergeschoss – 1. Stock – Mansarde. Ebenerdig sowie im 1. Stock befinden sich jeweils 1 Wohnung mit ca. 75 m² Wfl. die in Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC eingeteilt sind.
In der Mansarde befindet sich eine Wohnung mit ca. 40 m², die in Wohnküche und Wohn-/Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum eingeteilt ist.
Das Haus ist zur Gänze unterkellert.
Der Garten ist eingezäunt und bepflanzt.

Wohnfläche: ca. 220 m²
Gesamtgrund: ca. 656 m²
Baujahr: ca. 1962
Einteilung: Ebenerdig – 1. Stock – Mansarde – Keller – mehrere Garagen
Ebenerdig:
Vorraum / Eingangsbereich mit Abstellraum
Wohnung mit ca. 75 m² Garderobenbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad / WC 1.Stock:
Wohnung mit ca. 75 m²
Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer – Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad / WC
Mansarde:
Wohnung mit ca. 40 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Bad / WC, Abstellraum
Dachboden:
ausbaufähig
Keller:
Heizraum, Kellerraum, Garage
Fenster:
Kunststofffenster
Böden:
Parkettböden
Fliesenböden
Heizung:
Gas – Heizung
Anschlüsse:
Kanal, Wasserleitung, Strom
Dach:
Eterrnit
Garten:
eingezäunt mehrere Garagen auf dem Grundstück Beziehbar:
kurzfristig nach Vereinbarung
Energiekennzahl:
HWB: 189 kWh/m²a     fGEE: 2,29
KAUFPREIS: € 360.000,--

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 360000
Adresse: Traun bei Linz
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1965]]>
2018-12-20 10:00:19
VERKAUFT - ÄLTERES RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS - VÖCKLAMARKT http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=147&catid=53 VERKAUFT  -  ÄLTERES RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS - VÖCKLAMARKT
Description:

Dieses ältere komplett renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Vöcklamarkt, in einer ruhigen zentralen Siedlungslage.

Vöcklamarkt ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk Vöcklabruck, im oberösterreichischen Hausruckviertel. In der Marktgemeinde befinden sich Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und polytechnischer Lehrgang. Der naheliegende Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Das Wohnhaus wurde in 2 Bauetappen auf einem ebenen eingezäunten Grundstück in L-Form errichtet.
Wobei der vordere Hausteil ca. 1960 und der hintere Hausteil ca. 1966 errichtet wurden.
Durch die Anordnung der Bauweise bietet das Wohnhaus viel Platz für eine große Familie, Beruf und Wohnen, oder für mehrere Generationen.
Bei dieser Liegenschaft können sich Hobbybastler austoben.

Das Wohnhaus besteht aus :
Ebenerdig, Obergeschoss, einer kleinen Teilunterkellerung sowie einer Garage.

Ebenerdig sind im vorderen Wohnhausteil die Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein Badezimmer und ein WC untergebracht.
Im hinteren Wohnhausteil sind 2 Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein WC und 3 weitere Räume.

Die auf dem Grundstück befindliche Garage eignet sich für einen PKW.

Baujahr: ca. 1960 und ca. 1966
Wohnfläche: ca. 220 m²
Gesamtgrund: ca. 526 m²
Einteilung: Ebenerdig, Obergeschoss, kleine Teilunterkellerung, Garage
Ebenerdig:
Vorraum mit Stiegenbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, 2 Zimmer
Obergeschoss:
Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 3 Zimmer, WC, Abstellraum, Balkon
Heizung: Elektroheizung (Gasanschluss an der Straße)
Fenster u. Türen: Holzfenster, Holztüren
Böden: Holzböden, Laminatböden, Teppichböden
Grundstück: eben, eingezäunt und bepflanzt
Garage: für einen PKW
Anschlüsse: Kanal, Wasserleitung, Strom
Energieausweis: HWB: 382 kWh/m²a "G"   fGEE: 3,77 "F" 
Kaufpreis:
                 € 149.000,--

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 149000
Adresse: Vöcklamarkt
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1960
Zimmer: 9
Badezimmer: 1]]>
2018-08-06 10:42:53
VERMIETET - GEPFLEGTE MIETWOHNUNG MIT GARTENBENÜTZUNG - WELS / PERNAU http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=146&catid=53 VERMIETET  -  GEPFLEGTE MIETWOHNUNG MIT GARTENBENÜTZUNG - WELS / PERNAU
Description:

Eine gepflegte Mietwohnung in Wels / Pernau.

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten älteren Mehrfamilienwohnhaus, Nähe Möbel Leiner.
Die im Hochparterre befindliche Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² ist eingeteilt in:
Vorraum, Küche – eingerichtet, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC mit Fenster.
Jedes der Zimmer ist einzeln vom Vorraum aus begehbar. In der Wohnung befinden sich gepflegte ältere Holzböden.
Bushaltestelle, Ärztezentrum, Apotheke, Fastfood Lokal sind in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten.

Wohnfläche:
ca. 74 m²
Einteilung:
Vorraum, Küche – eingerichtet, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC mit Fenster.
Sonstiges:
Gartenbenützung
Garage
Kellerabteil
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden
Böden:
Holzböden
Laminatböden
Energieausweis:
92 kWh/m²a  "C"
Beziehbar:
sofort beziehbar
Miete monatlich:
€ 599,--
inkl. BK - AKonto und Garage + Heizung + Strom
(Miete netto: € 480,-- Miete Mwst: keine)
(BK netto: ca. € 105,92  BK Mwst: ca. 10,59)
Die Nebenkosten betragen:
€ 2.974,80
Kaution: € 1.800,--
Mietvertragserrichtung: € 456,-- 
(netto: € 380,--  Mwst: € 76,--)
Provision: € 718,80
(Provision netto: € 599  Provision Mwst: € 119,80)

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 599
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1950
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2]]>
2018-07-23 10:36:11
VERKAUFT - MODERN RENOVIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG - WELS / GARTENSTADT http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=143&catid=53 VERKAUFT  -  MODERN RENOVIERTE  3-ZIMMER WOHNUNG - WELS / GARTENSTADT
Description:

Eine von Grund auf neu sanierte und helle 3 - Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrparteienwohnhauses.

Diese modern renovierte Eigentumswohnung mit barrierefreien Zugang befindet sich in einem ca. 1980 errichteten und ca. 2005 General sanierten Mehrparteienwohnhaus im 7. Stock und bietet deshalb einen traumhaften Ausblick über fast ganz Wels.

Bei der Sanierung der Wohnung wurde die damals vorhandene Loggia in den Wohnbereich intergriert.

Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer inkl. separaten Essbereich und überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung.

Eine vom Tischler maßgefertigte EWE - Küche inkl. hochwertigen Siemens - Geräten sowie ein ca. 80 cm breites Induktionskochfeld sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Vorraum, großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Badezimmer mit WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Garagenabstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.

Allgemein nutzbare Räume wie Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Auf Grund der ausgezeichneten Lage, lassen sich mehrere praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf, Apotheke, Kindergarten, Volks- und Hauptschule in kürzester Zeit zu Fuß erreichen.

Darüber hinaus gelangt man mit dem Fahrrad oder mit dem Bus von der unmittelbaren Nahe befindlichen Bushaltestelle in die Innenstadt.

Ausserdem ist die Lage ein Paradies für Sportbegeisterte (Jogger, Mountainbiker, usw.), da man ebenfalls im Nu im Grünen ist.

Ein im Kaufpreis enthaltenes Wohnbau- und Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 19.600,-- ist im Kauf inbegriffen und kann, muss aber nicht übernommen werden.

Einteilung: 
ca. 94,54 m² Wfl.
Baujahr: 
ca. 1980 und ca. 2015 General Saniert 
Einteilung:  
Großzügiger Vorraum, großer Wohn- Ess- Küchenberich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC (ohne Fenster)
Fenster:
Kunststofffenster zum Teil mit Rollläden
Böden:
Laminatböden Fliesenböden
Sonstiges:
Garagenabstellplatz
Kellerabteil
Küche neuwertig
Badezimmer neuwertig
Installationen im Badezimmer neuwertig
alle Elektroinstallationen neuwertig
Betriebskosten inkl. Darlehensrückzahlung:
ca. € 453,98 inkl. Mwst, Heizung, Rep. Rücklage, Garage und Darlehen
Betriebskosten ohne Darlehensrückzahlung:
ca. 290,94 inkl. Mwst, Heizung, Garage, Rep. Rücklage 
Energieausweis:
HWB 78 kWh/m²a  „C“

KAUFPREIS: € 189.000,-- inkl. Darlehen

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 189000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1980
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2]]>
2018-06-04 10:23:52
VERKAUFT - GROßZÜGIGES WOHNHAUS - EFERDING / FRAHAM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=142&catid=53 VERKAUFT  -  GROßZÜGIGES WOHNHAUS - EFERDING / FRAHAM
Description:

Ein großzügiges Wohnhaus in Eferding - Fraham.

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in Eferding / Fraham am Rande einer aufgelockerten Siedlungslage.

Die Stadt Eferding mit ca. 4.000 Einwohnern befindet sich im Eferdinger Becken im Hausruckviertel.
Zu den Nachbargemeinden zählen Fraham, Hinzenbach, Pupping.

Auf Grund der Lage, lassen sich mehrere Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Volks- und Hauptschule leicht erreichen.
Ein Kindergarten- / Volksschulbus fährt durch die Siedlung. Die nächstgelegene Bushaltestelle, sowie die Haltestelle der Lilo (Linzer Lokalbahn) sind ca. 6 Gehminuten entfernt.

Das Wohnhaus mit großzügiger Einteilung wurde ca. 2003 in Ziegelmassivbauweise auf einem ca. 640 m² großen ebenen Grundstück errichtet.

Eingeteilt ist das Wohnhaus wie folgt in: Ebenerdig – Obergeschoss – Kellergeschoss.

Ebenerdig gelangt man von der großen hellen Diele mit Garderobenbereich in die Küche mit Essecke, in das große Wohnzimmer mit Kaminofen, in ein Zimmer (Büro - Gäste- / Kinderzimmer), WC mit Handwaschbecken.

Von der Küche sowie vom Wohnzimmer gelangt man auf die halbseitig angelegte Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet 1 Schlafzimmer - Balkon mit begehbaren Schrankraum, 2 Kinderzimmer - Balkon, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein separates WC.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Raum mit der Vorrichtung für eine Sauna und Dusche, mehrere Kellerräume, Heizraum und ein Wirtschaftsbereich (Waschmaschinenanschluss, Wäschetrockner)

Die große Garage mit Werkstatt bietet Platz für mehrere Autos.

Wohnfläche:
ca. 200 m²
Gesamtgrund:
ca. 638 m²
Baujahr:
ca. 2003
Einteilung:
Ebenerdig:
große Diele, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer, Zimmer, WC
Obergeschoss: Vorraum, 1 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC.
Keller: großer Kellerraum mit Ausgang in der Garten, Heizraum, 2 Kellerräume, Wirtschaftsbereich
Heizung:
Gas - Fußbodenheizung
Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster:
Kunststofffenster mit Rolläden
Böden:
Marmorböden
Natursteinfliesenböden
Parkettböden
Anschlüsse:
Kanal
Wasserleitung
Strom
Starkstrom in der Garage
Gas
Fassade:
Vollwärmeschutz
Sonstiges:
Zentralstaubsaugeranlage
Energieausweis:
HWB: 59 kWh/m²a  "C" abgelaufen 2013
Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit

KAUFPREIS: € 399.000,--

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 399000
Adresse: Eferding
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 2003
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4]]>
2018-06-04 10:22:14
VERKAUFT - GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GUTER RAUMEINTEILUNG - WELS / NEUSTADT http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=134&catid=53 VERKAUFT  -  GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GUTER RAUMEINTEILUNG - WELS / NEUSTADT
Description:

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung mit guter Raumeinteilung befindet sich in Wels / Neustadt Nähe dem Krankenhaus, in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus im 1. Stock.
Das Wohnhaus ohne Lift wurde ca. 1992 mit eigener Tiefgarage errichtet.
Ins Welser Stadtzentrum gelangt man in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus, eine Bushaltestelle, Schulen, Ärzte und Nahversorger.
Die im 1. Stock befindliche Wohnung ist eingeteilt in: Vorraum, großer Wohn- Essbereich mit Loggia (hofseitig, Küche – EWE Küche komplett eingerichtet mit E – Geräten, Schlafzimmer (hofseitig), Kinderzimmer, Badzimmer mit Wanne und Dusche ohne Fenster, WC mit Waschbecken, Abstellraum.
Zur Wohnung gehören ein im Haus befindlicher Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Wohnfläche: ca. 82,43 m²
Loggia: ca. 4,88 m²
Baujahr: ca. 1992
Einteilung: Vorraum, Küche, großer Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Absstellraum
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
Böden: Parkett- und Fliesenböden
Heizung: Fernheizung
Sonstges: Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil Energieausweis: 66,5 kWh/m²a
Beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung
Betriebskosten: ca. € 309,--
inkl. Heizung, Warmwasser, Tiefgaragenplatz und Rep. Rücklage

Kaufpreis: € 165.000,--


Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 165000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1992
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2]]>
2018-03-27 10:15:52
VERKAUFT - SCHÖN RENOVIERTE EIGENTUMSWOHNUNG - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=132&catid=53 VERKAUFT  -  SCHÖN RENOVIERTE EIGENTUMSWOHNUNG - WELS / ZENTRUM
Description:

Eine schöne Eigentumswohnung in Wels - Zentrum.
Diese schön renovierte Eigentumswohnung befindet sich im neu sanierten Maria Theresia Hochhaus, im obersten Drittel, mit barrierefreien Zugang.
Das gesamte Haus wurde 2016 komplett saniert.
Die Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. und einer Loggia, ist Süd / westl. ausgerichtet.
Von der Wohnung hat man eine sensationell schöne Aussicht über Wels, die bis zum Traunstein reicht.
Eingeteilt ist die E - Wohnung in:
Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer - Loggia, 1 Schlafzimmer - Loggia, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, WC.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil.
Wohnfläche: ca. 86 m²
Loggia: ca. 6 m²
Einteilung: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne ohne Fenster, WC
Böden: Fliesen- und Laminatböden
Fenster: Kunststofffenster - neu
Sonstiges: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteil
Betriebskosten: ca. 447,--
inkl. Mwst, Tiefgarage, Heizung, WW, Rep. Rücklage, und Sanierungsdarlehen
Energieausweis: HWB: 130 kWh/m²a   fGEE: 3,46

KAUFPREIS: ca. € 185.700,--
inkl. Sanierungsdarlehen

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 185700
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2]]>
2018-01-25 10:43:42
GARCONNIERE - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=131&catid=53 GARCONNIERE - WELS / ZENTRUM
Description:

Diese kleine Altbau Garconniere befindet sich in einem typischen Welser Stadthaus, im 2. Stock, in ruhiger Lage.
Über den großen Stiegenbereich und den Arkaden - Innenhof gelangt man in die Wohnung im 2. Stock.
Die Garconniere mit ca. 25 m² ist eingeteilt in:
Kleiner Vorraum, Wohn- / Schlafzimmer - eingerichtet, Dusche mit WC.

Sonstiges: zum Teil möbliert
Heizung: Gas - Heizung (je nach Eigen - Verbrauch)
Energieausweis: in Arbeit

Miete inkl. Mwst und BK:                             
                                         € 300,-- + Strom + Heizung
Miete netto: € 227,27
Mwst: € 22,73
Miete inkl. Mwst: € 250,--
BK: € 50,--      netto: € 41,67   Mwst: € 8,33

Nebenkosten:                         
                           € 632,72
Kaution: € 300,--
Provision: € 332,72    netto: € 277,27,--   Mwst: € 55,45

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tätsächliche Energieeffizienzder angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 300
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900
Zimmer: 1
Badezimmer: 1]]>
2018-01-15 11:18:58
VERKAUFT - BAUGRUNDSTÜCK - BAD SCHALLERBACH http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=135&catid=53 VERKAUFT  -  BAUGRUNDSTÜCK - BAD SCHALLERBACH
Description:

Dieser ebene sonnige Baugrund befindet sich in der Marktgemeinde Bad Schallerbach, in einer sehr zentralen und leicht erreichbaren Lage. Angrenzend befindet sich eine Einfamilienhaussiedlung. Die Marktgemeinde Bad Schallerbach mit ca. 4.000 Einwohnern befindet sich im Bezirk Grieskirchen. In der Gemeinde befinden sich Volksschule, Musikschule, neue Mittelschule, Hort, Kindergarten, Ärzte, Kurheime, Polizei und Post. Das Schwimmbad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gesamtgröße:                     
                       ca 650 m² lt. Grundbuch
Anschlüsse:                 
                       Kanal, Wasserleitung, Strom 
                       befinden sich an der Straße
KAUFPREIS:                  
                       € 45.500,--

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 45500
Adresse: Bad Schallerbach
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900]]>
2017-12-05 16:48:59
MIETWOHNUNG - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=136&catid=53 MIETWOHNUNG - WELS / ZENTRUM
Description:

Eine gut eingeteilte Mietwohnung in Wels - Zentrum.
Diese Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienwohnhaus, in unmittelbarer Nähe zum Wels Stadtplatz, im 3. Stock mit Lift.
Die Wohnung mit ca. 48 m² Wfl. ist eingeteilt in:
Vorraum, Wohn- Küchen- Schlafbereich, Badezimmer.
Sonstiges: Parkettböden, Fliesenböden
Beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung
Energieausweis: HWB: 45 kWh/m²a

Die monatl. Miete beträgt: € 533,54 inkl. Mwst, BK, Heizung
Miete netto: € 345,--
Miete brutto: € 379,5
BK: € 188,55      netto: € 136,98      10 % Mwst: € 44,84
                                                         20 % Mwst: € 6,73

Die Nebenkosten betragen: € 2.176,--
Kaution: € 1.600,--
Provision: € 576,--   (netto: € 480,--  Mwst: € 96,--)

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 533
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1960]]>
2017-11-24 11:18:25
GROßES GESCHÄFTS- UND WOHNHAUS http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=133&catid=53 GROßES GESCHÄFTS- UND WOHNHAUS
Description:

Dieses große Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Wels, in einer gut erreichbaren Lage. Die Zu- und Abfahrtmöglichkeit für LKW´s ist möglich. Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert. Ein Lastenlift fährt vom Keller bis ins Obergeschoss.

Gesamtnutzfläche: ca. 1.549 m²
Gesamtgrund: ca. 418 m²

Nutzflächen - Aufteilung:
Ebenerdig: ca. 344 m² inkl. Rampe
1. Stock: ca. 342 m²
2. Stock: ca. 342 m²
3. Stock: ca. 164 m² Wohnung + Terrasse ca. 29 m²
Keller: ca. 357 m²

Anschlüsse: Kanal, Wasserleitung, Strom
Heizung: Gas - Heizung
Sonstiges: Parkplätze und Laderampe vorm Haus, Lastenlift im Haus
Energieausweis: in Arbeit

Betriebskosten monatlich: € 4.647,-- (€ 2,50 per m²)
BK netto: € 3.872,50
Mwst: € 774,50

Miete monatlich: € 9.600,-- inkl. Mwst + BK
Miete netto: € 8.000,--
Mwst: € 1.600,--

Nebenkosten: € 53.182,92
Kaution: € 28.800,--
Finanzamtgeb. € 5.128,92
Provision: € 19.200,--  
(netto: € 16.000,-- Mwst: € 3.200,--)

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tätsächliche Energieeffizienzder angebotenen Immobilie.

 


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 960000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1960]]>
2017-10-17 11:17:10
VERMIETET - GESCHÄFTSLOKAL - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=128&catid=53 VERMIETET  -  GESCHÄFTSLOKAL - WELS / ZENTRUM
Description:

Diese Geschäftsfläche befindet sich in der Welser Fußgängerzone in bester Lage, in einem typischen Welser Stadthaus.
Nutzfläche:   ca. 94 m²
Heizung:  Gas – Therme  -  je nach Verbrauch
Beziehbar:  Kurzfristig nach Vereinbarung
Energieausweis:  ist in Arbeit
Miete:  € 2.550,-- + BK u. Mwst
    Miete netto: € 2.550,--
    
Mwst: € 510,--
    
Miete brutto: € 3.060,--
    
BK netto: € 150,--
    
BK Mwst: € 30,--
    
BK brutto: € 180,--
    
Gesamt: € 3.240,--
Nebenkosten:  € 15.826,40
     Kaution: € 9.800,--
     
Finanzamtgeb. € 1.166,40
     
P – Provision: € 4.860,-- netto: € 4.050,-- Mwst: € 810,--

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tätsächliche Energieeffizienzder angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 2700
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900]]>
2017-10-13 10:22:35
VERMIETET - GEPFLEGTES FIRMENGEBÄUDE - ZU MIETEN WELS / LAND http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=62&catid=53 VERMIETET  -  GEPFLEGTES FIRMENGEBÄUDE - ZU MIETEN WELS / LAND
Description:

Ein großes Firmengebäude zum mieten.
Dieses gepflegte Firmengebäude mit ca. 500 m² Nutzfläche, befindet sich im Bezirk Wels / Land, ca. 10 Km von Wels entfernt.
Das Firmengebäude umfasst auf ca. 500 m² eine Betriebshalle / Werkstätte geeignet für Produktion, Fertigung usw., Spritzraum, mehrere Lagerräume, 2 Büro´s, Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, WC´s, Dusche, Heizraum.
Die Betriebshalle / Werkstätte ist beheizt, sehr hell und beinhaltet eine sehr gute Lüftungs- und Absaugungsanlage

Heizung: Hackschnitzelheizung
Energiekennzahl: HWB: 149 kWh/m²a

Die monatliche Miete beträgt: € 2.900,-- netto + Mwst - BK AKonto + Heizung

Mwst: € 580,--
Miete brutto: € 3.480,--
BK AKonto: € 400,--
Heizung: nach eigenem Bedarf

Die Nebenkosten betragen: € 24.836,80
Kaution: € 11.640,--
Finanzamtgeb.: € 1.396,80
Honorar: € 7.920,-- (netto: € 6.600,-- Mwst: € 1.320,--)

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, Firmenname, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 2900
Adresse: Wels - Land
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1985]]>
2017-10-04 11:23:13
VERKAUFT - SCHÖNE NEUWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG - PASCHING BEI LINZ http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=125&catid=53 VERKAUFT  -  SCHÖNE NEUWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG - PASCHING BEI LINZ
Description:

Diese schöne neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im Gemeindegebiet von Pasching – Richtung Hitzing, Nähe dem Reitstall Kürnberg, Ebenerdig in einem neu errichteten Mehrparteienhaus, in einer sehr ruhigen Lage.
Pasching, eine beliebte Randgemeinde der Landeshauptstadt Linz, hat eine gute Verkehrsanbindung, sowie eine Volksschule, Hauptschule, Kindergarten. Die naheliegende Plus City ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das gesamte Mehrparteienhaus wurde 2015 in einer barrierefreien Bauweise errichtet.
Die ebenerdig befindliche Wohnung mit Garten hat ca. 90,4 m² Wfl. und verfügt über eine Loggia mit ca. 7,68 m², eine Terrasse mit ca. 16,88 m² und einen eben angelegten Garten mit ca. 65,78 m². Die Wohnung umfasst einen Vorraum mit Garderobenbereich, einen großen Küchen- Ess- Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster einer Wanne und einer barrierefreien Dusche, ein WC mit Handwaschbecken und einen geräumigen Abstellraum. Vom Küchenbereich gelangt man auf die Loggia und den angrenzenden Garten, vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Gegen eine Ablöse verbleibt die hochwertige Küche in der Wohnung.
Die Küche verfügt unter anderem über einen Dampfgarer, einen E Herd mit Cerankochfeld, ein Backrohr und einer dämmbaren LED Beleuchtung.
In der Wohnung befinden sich Fliesen- und Parkettböden, bei allen Fenstern und Terrassentüren sind elektrische Jalousien angebracht.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, die auf Knopfdruck bei höheren Temperaturen kühlt und somit im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Wohnfläche:  ca. 90,4 m²
Loggia: ca. 7,68 m²
Terrasse:  ca. 16,88 m²
Garten:  ca. 65,78 m²
Baujahr: 2015
Einteilung: Vorraum mit Garderobenbereich,                   großer Küche- Wohn- Essbereich,                  Schlafzimmer, Kinderzimmer,                  Badezimmer mit Dusche und Wanne,                  WC mit Handwaschbecken, Abstellraum
Küche: Ablöse
Fenster: Kunststofffenster mit elektr. Jalousien
Böden:  Parkett- und Fliesenböden
Heizung: Fußbodenheizung
Sonstiges: 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 PKW Stellplatz                   Kellerabteil, barrierefreie Wohnhausanlage Energieausweis:  HWB: "B"    fGEE:  "A+"
Betriebskosten: ca. € 274,68                 
                          inkl. Mwst, Rep. Rücklage, HZ, TG  

KAUFPREIS:                                      
                        € 295.000,--


Die Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 295000
Adresse: Pasching bei Linz
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 2015
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2]]>
2017-09-14 10:38:32
SEHR GROßES GEWERBEGRUNDSTÜCK ZUM MIETEN - WELS http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=61&catid=53 SEHR GROßES GEWERBEGRUNDSTÜCK ZUM MIETEN - WELS
Description:

Sehr großes Gewerbegrundstück in Wels.
Dieses große ebene Gewerbegrundstück befindet sich in Wels - Nord, in einer sehr guten erreichbaren und sichtbaren Lage.
Die Gesamtgröße dieses Grundstücks beträgt ca. 25.000,-- m²
Die Autobahn Auf- und Abfahrten befinden sich in der Nähe.
Das Grundstück ist auf 45 Jahre zu mieten.
Die Anschlüsse befinden sich an der Straße.

Der Mietpreis beträgt: € 1,-- netto per m²

Nebenkosten:
Finanzamtgebühr
Vermittlungshonorar 3 MM + gesetzl. Mwst
Mietvertragserrichtung

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, Firmenname, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 25000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900]]>
2017-09-01 11:30:20
VERMIETET - GEPFLEGTE MIETWOHNUNG MIT GARTENBENÜTZUNG - WELS / LAAHEN http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=76&catid=53 VERMIETET  -  GEPFLEGTE MIETWOHNUNG MIT GARTENBENÜTZUNG - WELS / LAAHEN
Description:

Eine gepflegte Mietwohnung mit Gartenbenützung in Wels - Laahen.
Diese 2006 neu errichtete Wohnung befindet sich ebenerdig in einem Mehrparteienwohnhaus, mit insgesamt 5 Wohnungen, in einer ruhigen und zentralen Siedlungslage, direkt am Grünbach, im Stadtteil Laahen. 
Im näheren Umkreis sind ein Nahversorger, Cafe, Apotheke, Kindergarten, Bushaltestelle. Das Welser Stadtzentrum erreicht man sehr leicht mit dem Bus, oder auch zu Fuß.
Die ebenerdig befindliche Wohnung mit ca. 49 m² Wfl. ist Süd / östl. ausgerichtet und eingeteilt in:
Wohnküche - eingerichtet, Wohn- / Schlafzimmer mit Schwedenofen und mit angrenzenden Wintergarten - Ausgang Terrasse und Garten, Badezimmer, Schrankraum, WC.
Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit einer Gartenmitbenützung. Ein kleiner Gartenbereich gehört zur Mietwohnung, der übrige Garten kann von allen Mietern genutzt werden.
Eine Parkmöglichkeit ist vorhanden.
Fußböden: Fliesenböden, Laminatböden
Sonstiges: Küche eingerichtet - keine Ablöse, Gartenbenützung, Parkmöglichkeit
Beziehbar: sofort beziehbar
Heizung: Fußbodenheizung, ´Schwedenofen
Energieausweis: HWB: 51 kWh/m²a    " C "

Die monatliche Miete inkl. BK, Warmwasser  und Heizung beträgt: € 530,--
Miete: € 380,--
BK: € 150,-- AKonto

Die Nebenkosten betragen: € 2.861,--
Kaution: € 1.590,--
Finanzamtgebühr: € 191,--
Honorar brutto: € 1.080,--  Honorar netto: € 900,-- Honorar Mwst: € 180,--

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Miete
Kaufpreis: 530
Adresse: Wels - Laahen
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 2006]]>
2017-08-25 14:55:26
VERKAUFT - EIGENTUMSRÄUMLICHKEITEN - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=65&catid=53 VERKAUFT  -  EIGENTUMSRÄUMLICHKEITEN - WELS / ZENTRUM
Description:

Diese ebenerdig liegenden Eigentumsräumlichkeiten befinden sich im Zentrum von Wels, in einem mehrgeschossigen Mehrparteienwohnhaus, in einer Einbahnstraße.
Die Welser Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorger, Ärzte, Schulen, Bushaltestelle.
Bei dieser ebenerdig liegenden Eigentumseinheit mit ca. 122 m² Wfl. sind den Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt, da sie über 2 Eingänge verfügt z.B. Wohnung, Büro, Ordination, Geschäftsfläche.
Die Einteilung der Räumlichkeiten ist variabel. Zurzeit befinden sich in Räumlichkeiten eine Küche, 2 WC´s, und mehrere durch Leichtwände getrennte Zimmer. Bis vor kurzem wurde die Einheit beruflich genutzt.
Zu dieser Eigentumseinheit gehören ein im Haus befindlicher Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Heizung: Fernheizung
Böden: Laminatböden, Fliesenböden
BK monatlich: € 421,73 inkl. Warmwasser, Heizung, Rep. Rücklage, Garage, Mwst
Energieausweis: HWB: 55,9   fGEE: "C"

Der Kaufpreis beträgt: € 113.900,--

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 113900
Adresse: Wels - Zentrum
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1980
Zimmer: 5
Badezimmer: 1]]>
2017-07-12 11:49:40
VERKAUFT / GESCHÄFTSFLÄCHE / BÜROFLÄCHE / ORDINATIONSFLÄCHE - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=54&catid=53 VERKAUFT / GESCHÄFTSFLÄCHE / BÜROFLÄCHE / ORDINATIONSFLÄCHE - WELS / ZENTRUM
Description:

Eine helle freundliche Geschäftsfläche / Bürofläche / Ordinationsfläche im Zentrum von Wels, Nähe der neu errichteten Fachhochschule.
Diese leicht zu erreichende Geschäftsfläche befindet sich am Ende der Ringstraße, am Fuße des Traunparks.
Der Zugang zu dieser Geschäftsfläche / Bürofläche / Ordinationsfläche ist Barriere frei. 
Es eignet sich für Verkauf jeglicher Art, aber auch als Büro oder Ordination. Die Gesamtgröße hat ca. 100 m² mit einer großen Auslagenfront, die sich über die gesamte Länge erstreckt. 
Die Einteilung dieser Geschäftsfläche ist variabel. Zur Zeit besteht die Einteilung aus einem großen Raum, einem Abstellraum und einer Toilette.
Sonstiges: Fliesenboden, große Schaufenster
Energieausweis: HWB: 194   fGEE: 1,40

Der Kaufpreis beträgt: € 49.000,--

 

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ich weiße auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Druck- Redaktionsfehler oder Irrttümer vorbehalten.
Keine Haftung und Gewähr für die angegebene Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 49000
Adresse: Wels
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1980]]>
2017-07-09 16:22:59
VERKAUFT - SEHR GEPFLEGTES FAMILIENWOHNHAUS - PASCHING http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=113&catid=53 VERKAUFT  -  SEHR GEPFLEGTES FAMILIENWOHNHAUS - PASCHING
Description:

Diese gepflegte und saubere Liegenschaft befindet in einer schönen Randlage vom Gemeindegebiet Pasching, Nähe dem Reiterhof, in einer sehr ruhigen Siedlung.
Den zentralen Kern von Pasching erreicht man in wenigen Minuten. Die Plus City sowie Schulen, Nahversorger, Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Stadt Traun ist ca. 5 Km entfernt.
Das voll unterkellerte Familienhaus mit dem Charme der 60ziger Jahre wurde ca. 1963 in Ziegelbauweise auf einem ebenen ca. 537 m² großen Grundstück errichtet und wurde bis heute laufend in „Schuss“ gehalten.
Mit etwas Geschick und einer liebevollen Hand passt sich diese Liegenschaft den eigenen Bedürfnissen rasch an.
Das Stockhaus ist eingeteilt in Kellergeschoss, Ebenerdig, 1. Stock und Dachboden.
Es eignet sich für eine größere Familie, oder auch als Zweifamilienwohnhaus.
Über den verglasten Windfang und den gemeinsamen Eingangs- und Stiegenhausbereich sind beide Etagen getrennt von einander erreichbar. Beide Etagen können aber auch bei Bedarf, mit wenig Aufwand verbunden werden.
Ebenerdig befindet sich auf ca. 80 m², ein Vorraum von wo aus jedes der Zimmer einzeln begehbar ist.
Wohnküche – komplett eingerichtet, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche ohne Wanne Pidet und WC, Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 80 m² ebenfalls ein Vorraum, Wohnküche – komplett eingerichtet, Zimmer mit Balkon, Zimmer ohne Balkon, Badezimmer mit Wanne ohne Dusche, WC, Abstellraum.
Das Kellergeschoss beinhaltet die Garage mit einem automatischen Garagentor, 2 Kellerräume, den Heiz- und Tankraum.
Das südlich ausgerichtete und bepflanzte Grundstück ist eigefriedet und über ein automatisches Tor erreichbar.

Wohnfläche:  ca. 160 m²
Gesamtgrund:  ca. 537 m²
Baujahr:  ca. 1963
Anschlüsse:  Wasserleitung, Kanal, Strom, Telefon
Sonstiges:  Parkettböden in den Wohnräumen, 
                 Kunststofffenster
                 Dach vor ca. 6 Jahren erneuert
Garage:  befindet sich im Haus
Heizung:  Öl – Zentralheizung
              Boiler für Warmwasser
Garten:  eingezäunt und bepflanzt
             südlich ausgerichtet
Energieausweis:  ist in Arbeit

KAUFPREIS:  € 210.000,--

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: ist in Arbeit
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tätsächliche Energieeffizienzder angebotenen Immobilie.


Kaufpreis: 210000
Adresse: Pasching
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1963]]>
2017-05-19 10:20:45
VERKAUFT - SELTENES EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=106&catid=53 VERKAUFT - SELTENES EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK - WELS / ZENTRUM
Description:

Seltenes einzigartiges Baugrundstück in Wels - Zentrum.
Dieses Baugrundstück befindet sich im Zentrum von Wels, in einer sehr bevorzugten Villenlage.
Die naheliegende Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten, das Erholungsgebiet der Traun ist praktisch vor der Haustüre.
Das ebene Grundstück mit ca. 992 m² ist eingezäunt und sonnig ausgerichtet.
Die Anschlüsse wie Kanal, Wasserleitung und Strom befinden sich an der Straße.

Der Kaufpreis beträgt: € 595.200,--

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Ich weiße darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.


Kaufpreis: 595200
Adresse: Wels - Zentrum
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900]]>
2017-03-20 16:46:36
VERKAUFT - EINZIGARTIGER BAUGRUND - WELS / ZENTRUM http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=99&catid=53 VERKAUFT  -  EINZIGARTIGER BAUGRUND - WELS / ZENTRUM
Description:

Einzigartiges Baugrundstück in Wels - Zentrum.
Dieser Baugrund befindet sich im Zentrum von Wels, in einer sehr bevorzugten Villenlage.
Die naheliegende Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten, das Erholungsgebiet der Traun ist praktisch vor der Haustüre.
Das ebene Grundstück mit ca. 653 m² ist eingezäunt und sonnig ausgerichtet.
Die Anschlüsse wie Kanal, Wasserleitung und Strom befinden sich an der Straße.

Der Kaufpreis beträgt: € 391.800,--

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weiße darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 391800
Adresse: Wels - Zentrum
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 1900]]>
2017-03-20 16:46:02
BAUGRUND - ST. MARIENKIRCHEN AN DER POLSENZ http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=108&catid=53 BAUGRUND - ST. MARIENKIRCHEN AN DER POLSENZ
Description:

Ein Baugrundstück in St. Marienkirchen an der Polsenz.
Dieser Baugrund befindet sich Ortskern von St. Marienkirchen, in sehr zentraler und gut erreichbarer Lage.
Die Marktgemeinde St. Marienkirchen an der Polsenz mit ca. 2.300 Einwohnern befindet sich im oberösterreichischen Hausruckviertel, im Bezirk Eferding.
In der Gemeinde befinden sich Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Ärzte.
Die Fahrtzeit nach Wels beträgt ca. 15 - 20 Minuten.
Es besteht eine gute Busverbindung.

Lage: ebene Lage - direkt im Ort
Gesamtgrund: ca. 1.405 m²
Anschlüsse: Kanal, Wasserleitung, Strom befinden sich an der Straße

Der Kaufpreis beträgt: € 72,-- per m²

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, Firmenname, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 101160
Adresse: St. Marienkirchen an der Polsenz
Owner: immobilien-fleck@aon.at
Year: 2016]]>
2016-12-20 10:11:20
MISCHBAUGRUND - WELS / NORD http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=41&catid=53 MISCHBAUGRUND - WELS / NORD
Description:

Ein großer Mischbaugrund in Wels - Nord, mit sehr guter Infrastruktur.
Dieser große Michbaugrund mit einer Gesamtgröße von ca. 20.180 m² (auch teilbar) befindet sich in Wels - Nord, in sehr gut erreichbarer und gut ersichtlichen Lage.
Die Autobahn Auf- und Abfahrten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das ebene Grundstück vefügt über eine sehr gute Zufahrt.
Bei Bedarf würde sich dieser Mischbaugrund auch teilen lassen.

Der Kaufpreis beträgt: € 120,-- per m²

 

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ich weiße darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein und mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu stehen. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.


Kategorie: Kauf
Owner: immobilien-fleck@aon.at]]>
2016-07-21 18:05:41
MISCHBAUGRUNDSTÜCK - WELS / NORD http://immobilien-fleck.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=143&task=view&id=68&catid=53 MISCHBAUGRUNDSTÜCK - WELS / NORD
Description:

Ein großes Mischbaugrundstück in Wels.
Dieses große ebene Mischbaugrundstück mit einer Größe von ca. 10.500 m² befindet sich in
Wels - Nord.
Die Autobahn Auf- und Abfahrten befinden sich in der Nähe.
Das Grundstück ist eben und gut erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt: € 130,-- / m²

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbuchseintragung 1,1 %
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, Firmenname, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

 

 

 

 

 

 

 


Kategorie: Kauf
Kaufpreis: 1365000
Owner: immobilien-fleck@aon.at]]>
2016-07-12 11:35:18