ELEGANTES GESCHÄFTSLOKAL - WELS / ZENTRUM
1180 EUR
Österreich, Oberösterreich, ´Wels, Wels - Zentrum.
ELEGANTES GESCHÄFTSLOKAL - WELS / ZENTRUM
Objektart: Geschäftslokale / Büros
Objekt ID: 204
Kategorie: Miete

Ein schönes Geschäftslokal / Büro in Wels - Zentrum.
Dieses barrierefreie Geschäftslokal / Büro mit ca. 72 m² befindet sich im Welser Stadtzentrum- Nähe der Fußgängerzone, in leicht erreichbarer Lage.
Es besteht aus einem hellen Verkaufsraum mit großer Auslage, einem unterteilten Nebenraum und einem WC mit
Handwaschbecken.
Die naheliegende Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich an der Straße.

Nutzfläche: ca. 72 m²
Ausstattung:  Parkett- u. Fliesenboden
Heizung:  Gas - Therme
Energieausweis:  ist in Arbeit

Die monatliche Miete inkl. Mwst u. BK beträgt: € 1.180,--
Miete netto: € 900,--
Mwst: € 180,--
Bk AKonto: € 100,--

Die Nebenkosten betragen: 7.564,80
Kaution: € 3.540,--
Finanzamtgebühr: € 424,80
Pauschal-Provision: € 3.600,--  netto: € 3.000,-- 
                                                  Mwst: € 600,--

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem VermieterIn gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, Firmenname, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tätsächliche Energieeffizienzder angebotenen Immobilie.

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