Diese große Ertragsliegenschaft mit 24 Wohneinheiten befindet sich in Linz, im Stadtteil Neue Welt an der Wiener Straße, Nähe dem Wifi.

Das Objekt ist mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und leicht erreichbar.

Die gesamte Liegenschaft umfasst ein kernsaniertes (ca. 2000) geschossiges Haus straßenseitig, sowie ein neu errichtetes (ca. 2000) 1 geschossiges Haus am hinteren Teil des Grundstücks.
Eine hauseigene Tiefgarage befindet sich auf dem Grundstück.

Zusammen beinhaltet die Liegenschaft 24 Wohneinheiten und 8 Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnungen im neu gebauten hinterem Haus haben eine Größe von ca. 20 m² Wfl., die Wohnungen im vorderen Haus haben eine Größe von ca. 34 m² bis ca. 75 m² Wfl.

Zwei der 4 Wohnungen im letzten Stockwerk sind Etagenwohnungen mit jeweils einer großen Dachterrasse.

Alle vermieteten Wohnungen waren zum Zeitpunkt der Anmietung Erstbezug.

Energiekennzahl:
HWB: 36,1 und 42,2
fGEE: 0,84 und 0,90

Kaufpreis: € 4.250.000,--

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass wir Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (genauen Vor- und Nachnamen - Firmenname, vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer) beantworten können.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.