GESCHÄFTS- / BÜRO / ORDINATIONSFLÄCHE - WELS / ZENTRUM
1024 EUR
Österreich, Oberösterreich, Wels - Zentrum, Wels.
GESCHÄFTS- / BÜRO / ORDINATIONSFLÄCHE - WELS / ZENTRUM
Objektart: Geschäftslokale / Büros
Objekt ID: 299
Kategorie: Miete
Wohnfläche: 82 m²

Diese ebenerdig befindliche Geschäfts- / Büro / Ordinationsfläche befindet sich in einer Hauptzubringerstraße im Welser Stadtzentrum, unmittelbar Nähe dem Welser Stadtplatz.
Somit ist die Geschäftsfläche sehr leicht erreichbar und es garantiert eine entsprechende Frequenz.

Das Geschäftslokal hat eine Größe von ca. 82 m². Ideale Nutzungsmöglichkeit als Geschäfts- / Ausstellungsfläche, Büro, Ordination.

Zurzeit ist es eingeteilt in 2 Räume, Abstellraum, WC mit Waschbecken und einer kleinen Küchenzeile. Aufgrund einiger befindlichen Leichtwände, kann die Einteilung nach Bedarf gestaltet werden.

Es bietet großzügige Schaufenster, einen Straßeneingang sowie einen Hauseingang.
Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich vor dem Objekt.

Nutzfläche: ca. 82 m²
Einteilung: 2 Räume, Abstellraum, WC, kleine Küchenzeile Heizung: Fernheizung
Böden: Fliesenböden
Betriebskosten derzeit: ca. € 373,87 inkl. Heizung, Rep. Rücklage, Mwst
Energiekennzahl: Energieausweis in Arbeit
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und Mwst: € 1.024,16


Kostenaufstellung:
Betriebskosten derzeit: € 304,16 inkl. Heizung, Mwst
Miete netto: € 600,--
Miete Mwst: € 120,--
Miete brutto: € 720,--
BK netto: € 253,47
BK Mwst: € 50,69
BK brutto: € 304,16
Heizung netto: € 49,92
Heizung Mwst: € 9,98
Heizung brutto: € 59,90

Kaution: € 3.075,--
Finanzamtgebühr: ca. € 369,--
Vermittlungshonorar: € 3.254,40
netto: € 2.712,--
Mwst: € 542,40

Nebenkosten gesamt: € 6.698,40

Die Nebenkosten setzen sich zusammen:
Kaution: € 3.075,--
Vermittlungshonorar: € 3.254,40
Finanzamtgebühr: € 369,--

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer-/in Vermieter-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 

 

 

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