HELLE GESCHÄFTS- / BÜRO / ORDINATIONSFLÄCHE - WELS / ZENTRUM
130000 EUR
Österreich, Oberösterreich, Wels / Zentrum, Wels.
HELLE GESCHÄFTS- / BÜRO / ORDINATIONSFLÄCHE - WELS / ZENTRUM
Objektart: Geschäftslokale / Büros
Objekt ID: 297
Kategorie: Kauf
Wohnfläche: 82 m²

Diese ebenerdig befindliche Geschäfts- / Büro / Ordinationsfläche befindet sich in einer Hauptzubringerstraße im Welser Stadtzentrum, unmittelbar Nähe dem Welser Stadtplatz.
Somit ist die Geschäftsfläche sehr leicht erreichbar und es garantiert eine entsprechende Frequenz.

Die Geschäftsfläche hat eine Größe von ca. 82 m².
Ideale Nutzungsmöglichkeit als Geschäfts- / Ausstellungsfläche, Büro, Ordination.

Zurzeit ist es eingeteilt in 2 Räume, Abstellraum, WC mit Waschbecken und einer kleinen Küchenzeile.
Aufgrund einiger befindlichen Leichtwände, kann die Einteilung nach Bedarf gestaltet werden.
Es bietet großzügige Schaufenster, einen Straßeneingang sowie einen Hauseingang.
Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich vor dem Objekt.

Nutzfläche:  ca. 82 m²
Einteilung:  2 Räume, Abstellraum, WC, kleine Küchenzeile
Heizung:  Fernheizung
Böden:  Fliesenböden
Sonstiges:  kein barrierefreier Zugang
Betriebskosten derzeit:  ca. € 373,87 
inkl. Heizung, Rep. Rücklage, Mwst
Energiekennzahl:  Energieausweis in Arbeit
Kaufpreis:  € 130.000,-- 

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer-/in Vermieter-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

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