Diese wunderschöne, neue, 2 – Zimmer - Wohnung mit ca. 51 m² Wfl. befindet sich im Herzen von Wels in einem generalsanierten Stadtwohnhaus.

Die Fußgängerzone liegt einem zu Füßen, Nahversorger sind fußläufig erreichbar, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, 5 Gehminuten zur Fachhochschule, sowie an die nahe liegende Traun.

Die Wohnung ist ein Zweitbezug nach der Generalsanierung.
Hohe Räume, Kastenfenster und Holzböden sorgen für eine besondere Wohn - Atmosphäre.

Eingeteilt ist die Wohnung in:
Vorraum, komplett neu eingerichtete Wohnküche mit Geschirrspüler, E-Herd und Kühl-Gefrierkombi, ruhiges hofseitig gelegenes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Kellerabteil.

Anschluss für Internet, Kabelfernsehen und Waschmaschine vorhanden

Parkplätze sind vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Beziehbar:  sofort
Energiekenzahl:  50 kWh/m²a   Klasse: "B"
Kaution: € 1.947,--
Sonstiges: keine Haustiere (Hunde), keine Ablöse

Miete monatlich:  € 649,--
inkl. Mwst, BK Akonto, Heizung Akonto

Miete netto:  € 462,72
Miete Mwst:  € 46,28
Miete brutto:  € 509,--

BK netto:  € 80,83
BK Mwst:  € 16,17
BK brutto:  € 97,--

Heizung netto:  € 35,83
Heizung Mwst:  € 7,17
Heizung brutto:  € 43,--

Nebenkosten gesamt: € 2.760,26
inkl. Kaution und Vermittlungshonorar

Honorar netto:  € 602,72
Honorar Mwst:  € 120,54
Honorar brutto:  € 723,26

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer-/in Vermieter-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.