SYMPATHISCHES STOCKHAUS - THALHEIM BEI WELS
450000 EUR
Österreich, Oberösterreich, Thalheim bei Wels, Thalheim bei Wels.
SYMPATHISCHES STOCKHAUS - THALHEIM BEI WELS
Objektart: Häuser
Objekt ID: 290
Badezimmer: 2
Garagen: 1
Grundstücksgröße: 689 m²
Wohnfläche: 234 m²

Diese Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen bevorzugten Lage von Thalheim bei Wels, Nähe der Traunufer Arkade.

 

In diesem sympathischen Stockhaus steckt viel Potential. Es eignet sich für eine Familie mit viel Platzbedarf.
Das Haus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ebenen eingezäunten Grundstück. Es ist eingeteilt in Ebenerdig, Obergeschoss, Keller und Dachboden.

 

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Speis, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne - Dusche und Fenster, ein WC.
Von der hellen großen Diele gelangt man durch den breiten Stiegenbereich in das Obergeschoss und in den Keller.
Das Obergeschoss umfasst 4 Zimmer, davon haben 3 Zimmer einen Ausgang auf die Loggia, ein Kabinett, sowie eine Dusche und ein WC.
Im Keller sind der Heizraum, eine Werkraum und 3 weitere Kellerräume untergebracht.
Von einem Kellerraum gibt es einen Ausgang in den Garten.

 

Das sonnige Grundstück mit einer darauf befindlichen Garage bietet noch genügend Platz für ein Schwimmbecken.

 

Thalheim bei Wels ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Wels/Land mit ca. 5530 Einwohnern. Die Gemeinde deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs mit ihren Einrichtungen bestens ab und sind fußläufig leicht zu erreichen. Diverse schulische Einrichtungen, Kindergarten, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel.

 

Wohn- / Nutzfläche: ca. 234 m²
Gesamtgrund: ca. 689 m²
Baujahr: ca. 1965
Einteilung: Ebenerdig – Obergeschoss – Keller – Dachboden - Garage
Ebenerdig: ca. 82 m²
Vorraum / Diele, Wohnküche mit Speis, großes Wohnzimmer - Terrasse - Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, WC
Obergeschoss: ca. 70 m²  Loggia: ca. 12 m²
Vorraum / Diele, 3 Zimmer mit Loggia, Zimmer, Kabinett, Dusche, WC
Keller: Heizraum, Werkraum, 3 Kellerräume
Heizung: Gas – Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster Holzfenster
Böden: Parkettböden Fliesenböden Teppichböden Laminatböden
Dach: Eternit
Anschlüsse: Kanal Wasserleitung Strom Liwest Telefon Widmung: Wohngebiet
Betriebskosten – derzeit: ca. € 234,--
inkl. Grundsteuer, Müll, Kanal
Energiekennzahl: HWB: 189 kWh/m²a "E" fGEE: 2,48  "D"
Kaufpreis: € 450.000,--

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

 

Bitte beachten Sie, dass wir Aufgrund der Vorschriften und der gesetzl. Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Vor- und Nachnamen und mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 

No location available
No reviews for house
Up
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Ok Ablehnen