EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT - WELS / ZENTRUM
155000 EUR
Österreich, Oberösterreich, Wels - Zentrum, Wels - Zentrum.
EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT - WELS / ZENTRUM
Objektart: Eigentumswohnungen
Objekt ID: 279
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: 76 m²

Diese gut eingeteilte und helle Eigentumswohnung im Zentrum von Wels befindet sich in einem traditionellen Wohngebäude von Wels, im Maria – Theresia - Hochhaus.

Bei dem 2016 generalsanierten Gebäude wurde auch die Haustechnik dem Standard entsprechend angepasst.

Die barrierefreie zugängliche Wohnung mit einer Größe von ca. 76 m² und 2 Loggien befindet sich im obersten Drittel des Gebäudes und bietet neben einem Vorraum mit Garderobenbereich, eine komplett eingerichtete Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Von der Wohnküche sowie vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Loggia. Von den beiden Loggien hat man bei klarer Sicht einen freien Blick bis zum Linzer Pöstlingberg.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die für die Allgemeinheit gehörende Fläche bietet Platz für einen PKW.

Wohnfläche:
ca. 76 m²
Loggia:
ca. 6 m²
Einteilung:
Vorraum - Garderobenbereich Wohnküche mit Loggia - komplett eingerichtet mit E – Geräte und kleinem Essbereich Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer Bad - Dusche ohne Wanne und ohne Fenster separates WC
Böden:
Parkettböden
Fliesenböden
Laminatböden
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Fernheizung
Sonstiges:
Kellerabteil
Betriebskosten:
ca. € 211,-- derzeit monatlich inkl. Mwst, Heizung, WW und Rep. Rücklage
Energiekennzahl:
HWB: 130 kWh/m²a fGEE: 3,46
KAUFPREIS:
                     € 155.000,--

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

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