EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT - WELS / ZENTRUM
169000 EUR
Österreich, Oberösterreich, Wels - Zentrum, Wels.
EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT - WELS / ZENTRUM
Objektart: Eigentumswohnungen
Objekt ID: 269
Kategorie: Kauf
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: 76 m²

Diese voll möblierte Eigentumswohnung zur Eigennutzung, aber auch ideal für Anleger geeignet, befindet sich im im obersten Drittel des Maria - Theresia Hochhauses.

Das Mehrparteienwohnhaus wurde ca. 2016 neu saniert und hat einen barrierefreien Zugang.

Eine sensationelle Aussicht weit über Wels hinaus, bis zum Linzer Pöstlingberg ist bei klarer Sicht gegeben.

Die östlich ausgerichtete Wohnung mit 2 Loggien bietet auf ca. 76 m² einen Vorraum, eine Wohnküche mit Loggia, ein Wohnzimmer mit Loggia, eine Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.

Die sichtbar kaum genutzte Wohnung ist sehr gepflegt, sodass sie der neue Eigentümer / Eigentümerin kurzfristig und nur mit den persönlichen Dingen beziehen kann.

Wohnfläche:
ca. 76 m²
Loggia:
ca. 6 m²
Einteilung:
Vorraum - Garderobe und Schrankverbau
Wohnküche mit Loggia - komplett eingerichtet mit E – Geräte und kleinem Essbereich
Wohnzimmer mit Loggia - Schränke, Sitzgarnitur
Schlafzimmer - Kasten, Bett, Kommode
Bad - Dusche ohne Wanne und ohne Fenster mit WC
Böden:
Parkettböden
Fliesenböden
Laminatböden
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Fernheizung
Sonstiges:
Kellerabteil
Betriebskosten:
ca. € 211,-- derzeit monatlich
inkl. Mwst, Heizung, WW und Rep. Rücklage
Energiekennzahl:
HWB: 130 kWh/m²a   fGEE:3,46
KAUFPREIS:
                       € 169.000,--

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.





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