×

Fehler

Currency in your house does not match administrator settings, maybe they have been changed. Please reselect currency in your house !
GROßE FACETTENREICHE LIEGENSCHAFT - WELS / LICHTENEGG
568000 €
Wels,
GROßE FACETTENREICHE LIEGENSCHAFT - WELS / LICHTENEGG
Objekt ID: 159
Kategorie: Kauf

Eine große Liegenschaft in Wels - Lichtenegg.
Diese facettenreiche Liegenschaft befindet sich in Wels – Lichtenegg in sehr zentraler und gut erreichbarer Lage.
Im unmittelbarem Umkreis befinden sich Schulen, Kindergarten, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken. Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten. Der Autobahnanschluss Wels – West ist schnell erreichbar.
Die Liegenschaft mit mehreren von einander getrennten Hauseingängen, vereint Tradition und Moderne in perfekter Kombination.
Das große Haus von einem Baumeister errichtet und einem Architekten geplant, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: für Beruf und Wohnen, eine Großfamilie, oder mehrere Generationen unter einem Dach, sowie auch als Anlageobjekt zur Vermietung.
Durch die ständigen Umbau und Erneuerungsarbeiten in den letzten 15 Jahren (Bäder, Heizung,Installationen, Fenster, Böden usw.), sowie dem letzten Umbau im Jahr 2013 ist das Haus in einem derzeit neuwertigen Zustand.
Das Erdgeschoss mit ca. 400 m², umfasst ein Büro und Wohnung mit Terrasse und einer kleinen Gartenfläche mit Schwimmbad. Das Büro würde sich nach dem Einbau einer Küche und einem Sanitärbereich auch als Wohnung eignen.
Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit ca. 190 m² Wfl. untergebracht.
Das Haus ist zum Teil unterkellert, mit 3 Kellerräumen, Heizraum, Tankraum.
Das ebene Grundstück mit ca. 1.470 m² ist eingezäunt und beinhaltet ein Schwimmbecken im südlichen Teil des Gartens, mehrere Parkplätze und Garagen, Lagerflächen und eine Hobbywerkstatt.

Der Kaufpreis beträgt: € 568.000,--

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ich weiße darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Druck- Redaktionsfehler oder Irrttümer vorbehalten.
Keine Haftung und Gewähr für die angegebene Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

No location available
No reviews for house
Nachricht senden
Up