TRAUMHAFTE GESCHÄFTSFLÄCHE / BÜRO / ATELIER - WELS / ZENTRUM
1651 EUR
Österreich, Oberösterreich, Wels - Zentrum, Wels.
TRAUMHAFTE GESCHÄFTSFLÄCHE / BÜRO / ATELIER - WELS / ZENTRUM
Objektart: Geschäftslokale / Büros
Objekt ID: 263
Kategorie: Miete
Wohnfläche: 128 m²

Diese traumhafte Mietfläche befindet sich Ebenerdig in einem generalsanierten Stadthaus in Wels – Zentrum, Nähe der Ringstraße.

Die Fußgängerzone ist wenige Meter entfernt.

Aufgrund der historischen Bauweise eignet sich die Mietfläche für Büro / Ordination / Atelier / Schauraum etc.

Die Anordnung der Räume ist west- und ostseitig ausgerichtet.

Eine besondere Atmosphäre bieten die extrem hohen Räume und Fenster, Gewölbe sowie die Holzböden. Von der Mietfläche hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Parkplätze sind vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Nutzfläche:  ca. 128 m²
Einteilung:  Empfangsbereich ca. 17 m², Büro ca. 22 m²,
Atelier / Büro ca. 83 m², Teeküche, Abstellraum, WC
Sonstiges:  Alle Anschlüsse vorhanden
Beziehbar:  kurzfristig nach Vereinbarung
Parkplätze:  können bei Bedarf angemietet werden
Energiekennzahl:  89 kWh/m²a  Klasse:"C"
Kaution:  € 4.200,--

Miete monatlich:  € 1.651,20 inkl. Mwst BK und Heiung
Miete netto: € 1.037,--
Miete Mwst: € 207,40
Miete brutto: € 1.244,40
BK netto AK: € 247,--
BK Mwst AK: € 49,40
BK brutto AK: € 296,40
HZ netto AK: € 92,--
HZ Mwst AK: € 18,40
HZ brutto AK: € 110,40

Pauschalvermittlungsprovision: € 3.302,40 inkl. Mwst
Provision netto: € 2.752,--
Provision Mwst: € 550,40

Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages, Mietvertragserrichtung

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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