MEHRFAMILIENWOHNHAUS - TRAUN
360000 EUR
Österreich, Oberösterreich, Traun, Traun bei Linz.
MEHRFAMILIENWOHNHAUS - TRAUN
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 259
Kategorie: Kauf
Grundstücksgröße: 656 m²

Dieses Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Traun nähe dem Friedhof von Traun, in einer leicht zu erreichenden Siedlungslage unweit vom Trauner Stadtzentrum entfernt. Traun gehört mit seinen ca. 24.500 Einwohnern zu der 5 größten Stadt in Oberösterreich.
Hier befinden sich unter anderem Nahversorger, Schulen, Ärzte. Die Stadt Traun ist neuerdings auch mit der Straßenbahn erreichbar.
Das naheliegende Stadtzentrum erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.

Das Mehrfamilienwohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen wurde ca. 1962 in Massivbauweise auf einem ca. 656 m² großem Grundstück errichtet.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen.
Das Mehrfamilienwohnhaus ist eingeteilt in:
Ebenerdig – Kellergeschoss – 1. Stock – Mansarde. Ebenerdig sowie im 1. Stock befinden sich jeweils 1 Wohnung mit ca. 75 m² Wfl. die in Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC eingeteilt sind.
In der Mansarde befindet sich eine Wohnung mit ca. 40 m², die in Wohnküche und Wohn-/Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum eingeteilt ist.
Das Haus ist zur Gänze unterkellert.
Der Garten ist eingezäunt und bepflanzt.

Wohnfläche: ca. 220 m²
Gesamtgrund: ca. 656 m²
Baujahr: ca. 1962
Einteilung: Ebenerdig – 1. Stock – Mansarde – Keller – mehrere Garagen
Ebenerdig:
Vorraum / Eingangsbereich mit Abstellraum
Wohnung mit ca. 75 m² Garderobenbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad / WC 1.Stock:
Wohnung mit ca. 75 m²
Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer – Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad / WC
Mansarde:
Wohnung mit ca. 40 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Bad / WC, Abstellraum
Dachboden:
ausbaufähig
Keller:
Heizraum, Kellerraum, Garage
Fenster:
Kunststofffenster
Böden:
Parkettböden
Fliesenböden
Heizung:
Gas – Heizung
Anschlüsse:
Kanal, Wasserleitung, Strom
Dach:
Eterrnit
Garten:
eingezäunt mehrere Garagen auf dem Grundstück Beziehbar:
kurzfristig nach Vereinbarung
Energiekennzahl:
in Arbeit
KAUFPREIS: € 360.000,--

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Energieausweis ist in Arbeit:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 

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