GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT GROßEN GRUNDSTÜCK - BEZIRK WELS / LAND
270000 EUR
Österreich, Oberösterreich, Wels - Land.
GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT GROßEN GRUNDSTÜCK - BEZIRK WELS / LAND
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 258
Kategorie: Kauf
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Garagen: 1
Grundstücksgröße: 2300 m²
Wohnfläche: 180 m²

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich Nord / westlich von Wels, vor Kematen am Innbach, in einer Marktgemeinde mit ca. 2.970 Einwohnern.
Die Marktgemeinde befindet sich im Bezirk Wels – Land, ca. 15 Km Nord / westlich von der Stadt Wels entfernt und ist über die Autobahn A8 Abfahrt Pichl bei Wels / Bad Schallerbach oder über die Landesstraße L519 erreichbar. Schulen, Nahversorger, Ärzte befinden sich im Gemeindegebiet.

Das Wohnhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise im vorderen Bereich eines großen Grundstücks erreichtet. Somit befindet sich der große nutzbare Garten mit Schwimmbecken südlich ausgerichtet.
Ebenerdig befinden sich die abgeschlossenen Wohnräume mit einem Balkon / Loggia, im unteren Bereich sind zurzeit die Kellerräume untergebracht, wovon sich auch einige für Wohnzwecke eignen würden.
Eine Garage für ein KFZ ist auf dem Grundstück.

Wohnfläche: ca. 180 m²
Gesamtgrund: ca. 2.300 m²
Baujahr: ca. 1980
Einteilung:
Ebenerdig – Keller- / Untergeschoss – Dachboden ausbaufähig – Garage
Ebenerdig:
Eingangsbereich - Vorhaus mit Stiegenbereich Vorraum, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit und mit begehbarem Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche Wanne und Fenster, WC mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum
Dachboden:
ausbaufähig
Keller- / Untergeschoss: kann auch zum Teil für Wohnzwecke ausgebaut werden
zurzeit: Heizraum, 4 Kellerräume, WC
Balkon / Loggia:
ca. 19,40 m² – Ebenerdig ca. 19,40 m² – Kellergeschoss
Garage:
Platz für ein KFZ
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden
Böden:
Parkettböden
Fliesenböden
Teppichböden
Heizung:
Pelletheizung
Anschlüsse:
Kanal, Wasserleitung, Strom
Dach:
Welleternit
Inventar:
Möbelablöse (€ 10.000,-- VB)
Garten:
Schwimmbecken bepflanzt und zum Teil eingezäunt
Betriebskosten:
ca. 212,-- ¼ jährl. zurzeit (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall)
Beziehbar:
nach Vereinbarung
Energiekennzahl:
HWB: 196 kWh/m²a     fGEE: 1,95
KAUFPREIS: € 270.000,-- + Möbelablöse

 

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Kaufvertragserrichtungskossten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 

No location available
No reviews for house
Nachricht senden
Up
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Ok Ablehnen