EIGENTUMSWOHNUNG FÜR ANLEGER MIT RENDITE - WELS / ZENTRUM
185000 EUR
Österreich, Oberösterreich, Wels - Zentrum, Wels.
EIGENTUMSWOHNUNG FÜR ANLEGER MIT RENDITE - WELS / ZENTRUM
Objektart: Eigentumswohnungen
Objekt ID: 255
Kategorie: Kauf
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 108 m²

Diese Eigentumswohnung für Anleger mit Rendite befindet sich im Traunpark, im 2. Stock mit Blick in den Innenhof und nach Osten.
Die Wohnung besticht durch die gute großzügige Raumaufteilung, sowie durch die ruhige und doch zentrale Lage.

Der Traunpark befindet sich am östlichen Ende der Ringstraße in einer sehr zentralen und gut erreichbaren Lage. Über den ruhigen Innenhof des Traunparks gelangt man in die im Mehrparteienwohnhaus befindliche Wohnung. Im Haus befindet sich ein Lift sowie ein großzügiger Stiegenhausbereich.

Die naheliegende Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im näheren Umkreis befinden sich ein Nahversorger, Trafik, Fachhochschule, Ärzte, die Grünoase der Traun uvm.

In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit kostenpflichtige PKW-Dauerparkplätze anzumieten.

Wohnfläche: ca. 108 m²
Loggia / Balkon: ca. 6 m²
Baujahr: ca. 1980
Einteilung: Großzügiger Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Loggia / Balkon,
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne (ohne Fenster), WC mit Waschbecken
Fenster: Holzfenster
Böden: Parkettböden, Fliesenböden, Laminatboden
Heizung: Fernheizung
Energieausweis: HWB: 76 kWh/m²a   fGEE: 1,61

Betriebskosten und Rep. Rücklage: € 319,13
Betriebskosten: €  120,65 (netto: € 108,58  Mwst: € 12,06)
Rep. Rücklage: € 94,58
Heizkosten: € 103,90 (netto: € 83,12  Mwst: € 20,78)
Mieteinnahme monatlich: € 566,85 netto

KAUFPREIS: € 185.000,--

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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