VERKAUFT - ÄLTERES RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS - VÖCKLAMARKT
149000 EUR
Österreich, Hausruckviertel, Vöcklamarkt, Vöcklamarkt.
VERKAUFT  -  ÄLTERES RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS - VÖCKLAMARKT
Objektart: Häuser
Objekt ID: 252
Kategorie: Kauf
Zimmer: 9
Badezimmer: 1
Garagen: 1
Grundstücksgröße: 526 m²
Wohnfläche: 220 m²

Dieses ältere komplett renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Vöcklamarkt, in einer ruhigen zentralen Siedlungslage.

Vöcklamarkt ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk Vöcklabruck, im oberösterreichischen Hausruckviertel. In der Marktgemeinde befinden sich Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und polytechnischer Lehrgang. Der naheliegende Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Das Wohnhaus wurde in 2 Bauetappen auf einem ebenen eingezäunten Grundstück in L-Form errichtet.
Wobei der vordere Hausteil ca. 1960 und der hintere Hausteil ca. 1966 errichtet wurden.
Durch die Anordnung der Bauweise bietet das Wohnhaus viel Platz für eine große Familie, Beruf und Wohnen, oder für mehrere Generationen.
Bei dieser Liegenschaft können sich Hobbybastler austoben.

Das Wohnhaus besteht aus :
Ebenerdig, Obergeschoss, einer kleinen Teilunterkellerung sowie einer Garage.

Ebenerdig sind im vorderen Wohnhausteil die Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein Badezimmer und ein WC untergebracht.
Im hinteren Wohnhausteil sind 2 Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein WC und 3 weitere Räume.

Die auf dem Grundstück befindliche Garage eignet sich für einen PKW.

Baujahr: ca. 1960 und ca. 1966
Wohnfläche: ca. 220 m²
Gesamtgrund: ca. 526 m²
Einteilung: Ebenerdig, Obergeschoss, kleine Teilunterkellerung, Garage
Ebenerdig:
Vorraum mit Stiegenbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, 2 Zimmer
Obergeschoss:
Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 3 Zimmer, WC, Abstellraum, Balkon
Heizung: Elektroheizung (Gasanschluss an der Straße)
Fenster u. Türen: Holzfenster, Holztüren
Böden: Holzböden, Laminatböden, Teppichböden
Grundstück: eben, eingezäunt und bepflanzt
Garage: für einen PKW
Anschlüsse: Kanal, Wasserleitung, Strom
Energieausweis: HWB: 382 kWh/m²a "G"   fGEE: 3,77 "F" 
Kaufpreis:
                 € 149.000,--

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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