GROßES GESCHÄFTS- UND WOHNHAUS
960000 EUR
Österreich, Oberösterreich, Wels - Zentrum , Wels.
GROßES GESCHÄFTS- UND WOHNHAUS
Objektart: Gewerbe
Objekt ID: 239
Kategorie: Miete
Grundstücksgröße: 418 m²
Wohnfläche: 1549 m²

Dieses große Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Wels, in einer gut erreichbaren Lage. Die Zu- und Abfahrtmöglichkeit für LKW´s ist möglich. Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert. Ein Lastenlift fährt vom Keller bis ins Obergeschoss.

Gesamtnutzfläche: ca. 1.549 m²
Gesamtgrund: ca. 418 m²

Nutzflächen - Aufteilung:
Ebenerdig: ca. 344 m² inkl. Rampe
1. Stock: ca. 342 m²
2. Stock: ca. 342 m²
3. Stock: ca. 164 m² Wohnung + Terrasse ca. 29 m²
Keller: ca. 357 m²

Anschlüsse: Kanal, Wasserleitung, Strom
Heizung: Gas - Heizung
Sonstiges: Parkplätze und Laderampe vorm Haus, Lastenlift im Haus
Energieausweis: in Arbeit

Betriebskosten monatlich: € 4.647,-- (€ 2,50 per m²)
BK netto: € 3.872,50
Mwst: € 774,50

Miete monatlich: € 9.600,-- inkl. Mwst + BK
Miete netto: € 8.000,--
Mwst: € 1.600,--

Nebenkosten: € 53.182,92
Kaution: € 28.800,--
Finanzamtgeb. € 5.128,92
Provision: € 19.200,--  
(netto: € 16.000,-- Mwst: € 3.200,--)

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tätsächliche Energieeffizienzder angebotenen Immobilie.

 

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