GESCHÄFTSFLÄCHE - WELS / ZENTRUM
1298 EUR
Österreich, Oberösterreich, Wels - Zentrum, Wels.
GESCHÄFTSFLÄCHE - WELS / ZENTRUM
Objektart: Geschäftslokale / Büros
Objekt ID: 233
Kategorie: Miete
Wohnfläche: 133 m²

Diese Geschäftsfläche ist wegen seiner Größe von ca. 133 m² vielseitig nutzbar (Büro, Geschäft, Ordination, Schauraum, Ausstellungsfläche) befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist somit barrierefrei zugänglich.
Über die gesamte Breite des Erdgeschosses erstreckt sich straßenseitig eine Auslagenfront.
Die in einer
Durchzugsstraße befindliche Geschäftsfläche, ist somit gut sichtbar, leicht erreichbar und eine entsprechende Frequenz ist gegeben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kaiser – Josef – Platz mit der Busdrehscheibe, die Fußgängerzone und der Bahnhof.
Gebühren - Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Geschäftsfläche oder können im Hof angemietet werden.

Nutzfläche:  ca. 133
Beziehbar:  sofort
Energiekennzahl:  74,5 kWh/m²a Klasse: C
Miete€ 1.298,-- inkl. BK u. HZ + 20% Mwst
Miete netto: € 950,--
Mwst: € 190,--
Miete brutto: € 1.140,--
BK + HZ netto: € 348,--
BK + HZ Mwst € 69,60
BK + HZ brutto € 417,80
Gesamt: € 1.557,60

Nebenkosten:  € 7.676,--
Kaution: € 4.000,--
Finanzamtgeb: € 560,80
Provision: € 3.115,20  netto: 2.596,--  Mwst: 519,20

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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