VERKAUFT - SEHR GEPFLEGTES FAMILIENWOHNHAUS - PASCHING
210000 EUR
Österreich, Oberösterreich, Pasching, Pasching.
VERKAUFT  -  SEHR GEPFLEGTES FAMILIENWOHNHAUS - PASCHING
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 220
Garagen: 1
Grundstücksgröße: 537 m²
Wohnfläche: 160 m²

Diese gepflegte und saubere Liegenschaft befindet in einer schönen Randlage vom Gemeindegebiet Pasching, Nähe dem Reiterhof, in einer sehr ruhigen Siedlung.
Den zentralen Kern von Pasching erreicht man in wenigen Minuten. Die Plus City sowie Schulen, Nahversorger, Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Stadt Traun ist ca. 5 Km entfernt.
Das voll unterkellerte Familienhaus mit dem Charme der 60ziger Jahre wurde ca. 1963 in Ziegelbauweise auf einem ebenen ca. 537 m² großen Grundstück errichtet und wurde bis heute laufend in „Schuss“ gehalten.
Mit etwas Geschick und einer liebevollen Hand passt sich diese Liegenschaft den eigenen Bedürfnissen rasch an.
Das Stockhaus ist eingeteilt in Kellergeschoss, Ebenerdig, 1. Stock und Dachboden.
Es eignet sich für eine größere Familie, oder auch als Zweifamilienwohnhaus.
Über den verglasten Windfang und den gemeinsamen Eingangs- und Stiegenhausbereich sind beide Etagen getrennt von einander erreichbar. Beide Etagen können aber auch bei Bedarf, mit wenig Aufwand verbunden werden.
Ebenerdig befindet sich auf ca. 80 m², ein Vorraum von wo aus jedes der Zimmer einzeln begehbar ist.
Wohnküche – komplett eingerichtet, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche ohne Wanne Pidet und WC, Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 80 m² ebenfalls ein Vorraum, Wohnküche – komplett eingerichtet, Zimmer mit Balkon, Zimmer ohne Balkon, Badezimmer mit Wanne ohne Dusche, WC, Abstellraum.
Das Kellergeschoss beinhaltet die Garage mit einem automatischen Garagentor, 2 Kellerräume, den Heiz- und Tankraum.
Das südlich ausgerichtete und bepflanzte Grundstück ist eigefriedet und über ein automatisches Tor erreichbar.

Wohnfläche:  ca. 160 m²
Gesamtgrund:  ca. 537 m²
Baujahr:  ca. 1963
Anschlüsse:  Wasserleitung, Kanal, Strom, Telefon
Sonstiges:  Parkettböden in den Wohnräumen, 
                 Kunststofffenster
                 Dach vor ca. 6 Jahren erneuert
Garage:  befindet sich im Haus
Heizung:  Öl – Zentralheizung
              Boiler für Warmwasser
Garten:  eingezäunt und bepflanzt
             südlich ausgerichtet
Energieausweis:  ist in Arbeit

KAUFPREIS:  € 210.000,--

 

Die Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt
Vermittlunghonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: ist in Arbeit
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tätsächliche Energieeffizienzder angebotenen Immobilie.

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