Diese Mietwohnung befindet sich Ebenerdig in einem Mehrparteienwohnhaus, Nähe der Linzerstraße, in einer ruhigen Siedlungslage.

Die Wohnung mit ca. 30 m² ist eingeteilt in:
Vorraum, Küche, Wohnen – Essen – Schlafen, Dusche mit WC

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Wohnfläche:
ca. 30 m²
Einteilung:
Vorraum, Küche (Küchenzeile vorhanden), Wohnen – Essen – Schlafen, Dusche mit WC
Böden:
Fliesenboden
Parkettböden
Küchenzeile:
eingerichtet
Ablöse:
keine Ablöse
Beziehbar:
kurzfristig nach Vereinbarung
Heizung:
Gas - Therme
Energiekennzahl:
HWB: 86 kWh/m²a
fGEE: 1,09

Miete monatlich: € 333,00 inkl. Mwst und BK Akonto zuzüglich Heizung

Nebenkosten: € 1.333,00
Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
Kaution: € 1.000,--
erste Miete: € 333,00

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren regelmäßigen Zusammenarbeit.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Diese Mansardenwohnung mit Balkon befindet sich in Linz / Urfahr in unmittelbarer Nähe beim Ars Electronica Center, in einer ruhigen Seitenstraße.

Die im 1. Obergeschoss (kein Lift) befindliche Mietwohnung umfasst auf ca. 55 m² Wohnfläche einen Vorraum, Wohnen – Essen - Kochen mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer (Dusche und Fenster), ein WC und einen Abstellraum.
Ein vorm Haus befindlicher Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Straßenbahnhaltestelle, Nahversorger, Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig wenige Gehminuten entfernt.

Wohn- Nutzfläche: ca. 55 m²
Einteilung: Vorraum, Wohnen-Essen-Kochen - Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, WC, Abstellraum
Böden: Parkettböden, Fliesenböden
Beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung
Ablöse: keine Ablöse
Sonstiges:
kein Lift im Haus
Heizung: Fernwärme - wird direkt mit dem Heizungsanbieter verrechnet
Energiekennzahl: HWB 109 kWh/m²a fGEE: 1,52

Miete monatlich: € 778,76 inkl. Mwst und Betriebskosten AKonto zuzüglich Heizung

Kaution: € 2.400,--

Nebenkosten gesamt: € 3.178,76
Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
Kaution: € 2.400,--
1. Miete € 778,76

 

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollständige Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

 

Ein Baugrund ohne Bauzwang im Gemeindegebiet von Holzhausen bei Marchtrenk.

Dieser große Baugrund befindet sich in einer sehr beliebten aufgelockerten Siedlungslage in Holzhausen.

Das unbebaute Grundstück im Ausmaß von ca. 1.224 m² ist bereits eingezäunt und teils aufgeschlossen.

Kanal- und Wasserleitung liegen bereits auf dem Grundstück. Vom neuen Eigentümer sind nurmehr die Anschlussgebühren zu bezahlen.

Holzhausen, eine Gemeinde zum Wohlfühlen, mit ca. 1.020 Einwohnern, befindet sich ca. 3 Kilometer vom Marchtrenker Bahnhof, ca. 10 Kilometer vom Welser Bahnhof und ca. 5 Kilometer von der Autobahn Auf-Abfahrt Wels / Ost entfernt. Kindergarten, Hort und Volksschule befinden sich im Ort.

- ca. 1.224 m²

- kein Bauzwang

- Bebauungsplan lt. Gemeinde

Kaufpreis: € 319.000,--

 

Bitte beachten Sie, dass wir Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten können.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

 

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung Notar / Rechtsanwalt
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. gesetzl. Mwst

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Diese helle Mietwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus im westlichen Teil vom Welser Stadtplatz, beim Ledererturm.

Die im zweiten Stock (Lift im Haus) befindliche Mietwohnung ist ruhig in einen Innenhof ausgerichtet und umfasst auf ca. 82 m² Wohnfläche einen Vorraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit - Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne (ohne Fenster), WC, Abstellraum.

Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und die naheliegende Oase an der Traun sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wohn-/ Nutzfläche:
ca. 82 m²
Einteilung:
Vorraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne (ohne Fenster), WC mit Waschbecken, Abstellraum.
Beziehbar:
kurzfristig nach Vereinbarung
Küchenbereich:
Küchenzeile komplett eingerichtet mit E-Geräten
Ablöse:
keine Ablöse
Sonstiges:
Kellerabteil
Lift im Haus
öffentliche Parkplätze im näheren Umkreis
Energiekennzahl:
HWB: 76,6 kWh/m²a Klasse: „C“

Miete monatlich: € 807,63 inkl. Mwst, Betriebskosten und Heizung Akonto.

Kaution: € 2.400,--

Nebenkosten: € 3.207,63
Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
Kaution: € 2.400,--
1. Miete: € 807,63

 

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Eine Mietwohnung in Ansfelden / Fürhappen in der Gschaidstraße, Nähe der Pfarre Ansfelden.

Diese Mansarden - Mietwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus im 2. Obergeschoss, in einer ruhigen Siedlungslage.

Die Wohnung mit ca. 47 m² Wfl. ist eingeteilt in:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.

Wohn- Nutzfläche:
ca. 47 m²
Einteilung:
Vorraum, Küche – Küchenzeile eingerichtet, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster – Wanne und WC
Küche:
Küche eingerichtet
Ablöse:
keine Ablöse
Böden:
Holzböden
Fliesenböden
Sonstiges:
kein Lift im Haus
Kellerabteil
Beziehbar:
kurzfristig nach Vereinbarung
Energiekennzahl:
74 kWh/m²a fGEE. 1,35

Miete monatlich: € 533,83 inkl. Mwst, BK, Heizung und Wasser Akonto

Kaution: € 1.600,--

Nebenkosten: € 2.133,83
Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus
Kaution: € 1.600,--
1. Miete: € 533,83

 

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Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Eine große Mietwohnung in ruhiger Lage von Ried.

Diese schöne große Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in der Bahnhofstraße, Nähe dem Bezirksgericht.

Die helle Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche besteht aus:

Vorraum, Küche – komplett eingerichtet, großer Wohn- Essbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum.

Eine Parkmöglichkeit befindet sich vor dem Haus.

Wohnfläche:
ca. 100 m²
Einteilung:
Vorraum, Küche – komplett eingerichtet, Wohn- Essbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, WC, großer Abstellraum
Küche:
komplett eingerichtet mit E - Geräten
Heizung:
Gas – Zentral
Böden:
Laminat- und Fliesenböden
Ablöse:
keine Ablöse
Parkmöglichkeit:
vorm Haus
Beziehbar:
kurzfristig nach Vereinbarung
Energiekennzahl:
HWB: 140 kWh/m²a
fGEE: 1,95
Ablöse:
keine Ablöse

Miete monatlich:
€ 1.169,43 inkl. Mwst, BK und Heizung Akonto

Kaution:
€ 3.500,00

Nebenkosten gesamt:
€ 4.669,43 (Kaution und erstes Mietentgelt)

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollständiger Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

 

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren regelmäßigen Zusammenarbeit.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Dieses Wohnhaus mit Nebengebäude befindet sich auf einem großen Grundstück im Gemeindegebiet von Stadl Paura, in ruhiger Lage Nahe dem Ortszentrum.

Stadl Paura ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Wels / Land, mit ca. 5.000 Einwohnern.

Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule sind in unmittelbarer Nähe.

Das Wohnhaus mit Nebengebäude wurde ca. 1950 in Ziegel Massivbauweise auf einen ca. 1.358 m² großem ebenen Grundstück errichtet.

Sanierungen am Haus erfolgten ca. 1983, ca. 2021 und ca. 2023.

Beim Wohnhaus wurden ca. 1983 das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert, sowie eine Zentralheizung eingebaut und am Nebengebäude das Dach neu gedeckt. ca. 2021 Haustüre - Bad im OG - Kamin - Stromleitungen. ca. 2023 wurden neue Fenster mit Rollläden eingebaut.

Beheizt wird das Wohnhaus aus dem Nebengebäude, seit ca. 2009 mit Ferngas.

Es ist aber auch ein Festbrennstoffkessel für feste Brennstoffe, Holz, Kohle vorhanden.

Das Haus ist eingeteilt in Ebenerdig, Obergeschoss und zur Hälfte unterkellert.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Vorhaus / Stiegenbereich in den Wohn- Ess- Küchenbereich und von hier in ein weiteres Zimmer.
Der Wohn- Ess- Küchenbereich kann zusätzlich mit einem vorhandenen Schwedenofen beheizt werden.
Im EG befindet sich noch ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster.

Im Obergeschoss erreicht man über den Vorraum ein Zimmer, sowie ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer und zwei Abstellräume.

Vom Vorraum gelangt man auf den Dachboden.

Das Wohnhaus ist zur Hälfte unterkellert.

Der ca. 30 m² große Kellerbereich eignet sich nicht als Wohnraum, da er eine erhöhte Feuchtigkeit aufweist und daher zum einlagern von Vorräten und Wein gut geeignet ist.

Im ca. 37 m² großen Nebengebäude befinden sich der Heizraum und noch zwei weitere Räume die sich z. B. als Saunabereich, Werkstatt uvm. eignen würden.

Hier befindet sich ein geräumiger Dachboden und ein Kamin.

Einer der beiden Räume wird mit einem Heizkörper beheizt.

Das Haus ist straßenseitig nach Süden ausgerichtet, die Schlafzimmer und das Bad nach Norden.

Ein gemauerter Erdkeller – im mittleren Grundstücksbereich – könnte bei Bedarf als Pumpenhaus für ein Schwimmbecken oder für ein Biotop adaptiert werden.

Die ebene großzügige Gartenfläche hinter dem Haus bietet viel Freiraum und Möglichkeiten z. B. zum Entspannen, Gartenarbeiten, Spielen uvm.

Die Liegenschaft ist an die Ortswasserleitung und den öffentlichen Kanal angeschlossen.

Ein Regenwasser – Reservoir für die Gartenbewässerung ist vorhanden.

Diese Liegenschaft bietet viel Platz und Erholung für viele private Aktivitäten, aber auch für berufliches.

Mit einem handwerklichen Geschick und einem grünen Daumen ist man hier gut aufgehoben.

Wohn- / Nutzfläche – Wohnhaus:
ca. 123 m²
Nutzfläche – Nebengebäude:
ca. 37,33 m²
Gesamtgrund:
ca. 1.358 m²

Kaufpreis:
€ 349.000,--

WOHNHAUS
Baujahr:
ca. 1958
Bauwerk:
Ziegel Massivbauweise
Sanierungen:
ca. 1983 Dach und Fassade
ca. 2021 Haustüre - Bad im OG - Kamin - Stromleitungen
ca. 2023 Kunststofffenster mit Rollläden
Dachdeckung:
Bramac Alpendachstein
Fassade:
Dämmung mit Tellwolle
Dachboden:
Kaltdach
Kamin:
vorhandenen
Wasser:
Ortswasserleitung
Kanal:
Ortskanal
Warmwasser:
Boiler
Heizung:
Zentralheizung Ferngas
Feste Brennstoffe möglich
Schwedenofen im EG
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden
Böden:
Holzböden
Laminatböden
Heizwärmebedarf:
HWB: 172,4 kWh/m²a
fGEE: 2,2

NEBENGEBÄUDE
Baujahr:
ca. 1958
Sanierung:
ca. 1983 Dach
Nutzfläche:
ca. 38 m²
Bauweise:
Ziegel Massivbauweise
Dachdeckung:
Eternit Rhombusplatten
Wasserleitung / Abfluss:
vorhanden
Strom:
vorhanden

Betriebskosten derzeit:
ca. € 190,00 monatlich Kanal, Wasser, Grundsteuer, Müll

Bitte beachten Sie, dass wir Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer-/in Vermieter-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten können.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Aus Berücksichtigung dem Kunden/in – Auftraggeber/in gegenüber, ersuchen wir Sie vor einer Besichtigung Ihre Finanzierbarkeit der Immobilie in Form einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung abzuklären.
Gerne sind wir Ihnen mit unserem umfangreichen Netzwerk bei der Immobilienfinanzierung behilflich.